在湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的輔助競拍下，彭總為女朋友劉小姐競拍的新奧佳園8棟1003房下證收房啦，此房撿漏達20萬以上，恭喜彭總和劉小姐。

   都市頻道采訪老彭的視頻（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=6933171482348489991&vid=7167246528933907743

    彭總本身在湘江世紀城有一套小三房，但因為小三房太緊湊，又需要重新花錢裝修，上班又遠，所以決定賣掉小三房，置換一套精裝的法拍房。因為用女朋友的名義可以貸款7成，所以買在了女朋友名下。

    彭總是抱著撿漏的心態(tài)去買法拍房的，所以只要是不撿漏就直接放棄。其第一次選擇了山語城，超出預算放棄了。第二次選擇了潤和長郡，超出預算放棄了，第三次看準了新奧佳園這套房子，110萬起拍，最終是116萬拿下，成功撿漏20萬。彭總購買這套房的預算是120萬一定拿下，125萬也會出價，130萬甚至都會競拍，沒想到116萬就拍下來了。

    彭總競拍的這套房子可以說是超級撿漏的。該房子距離地鐵口幾百米，臨近月亮島。總面積131.75平米（標準的四室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺一入戶，并且?guī)Ьb修帶全套家具家電，帶車位一起拍賣），起拍價110萬，僅加價13次，僅116萬就拍到了，同小區(qū)這樣的房子起碼要賣到140萬以上。

    這套房子，說撿漏20萬，甚至撿漏30萬都不為過。因為車位值8萬，室內(nèi)裝修帶上家具家電起碼值20萬，算下來毛坯房拍到手單價才6600元一平，而這小區(qū)其它法拍房的競拍均價在9200元一平米，所以說這套房子撿漏真的有30萬之多，大家羨慕吧。

    彭總總結這個房子能夠撿漏的原因有五個：

    1、競拍的時間比較早，小區(qū)熱度還沒有上來。后面這個小區(qū)其它房子的熱度就上來了，競爭好激烈。

    2、位置還是屬于有點偏的，早先搶手程度不高?，F(xiàn)在大家都意識到地鐵口還是可以的，都來拍了。

    3、這個房子的初始起拍價高，攔截了很多買家，所以只有3個人報名。后面的房子報名人數(shù)都多起來了。

    4、很多人看到這個房子被執(zhí)行人占用怕不好騰房不敢拍，所以給了我們專業(yè)人士的撿漏機會。

    5、房子本身的問題，戶型不通透，采光不是太好，所以導致競爭的人不多。

    最后，讓我們來回顧一下這個房子的競買過程和現(xiàn)在房子的情況吧，該房子在我們調(diào)查清楚之后競拍的，拍成功之后沒有遇到任何問題，非常流暢的就辦理完了所有事宜。

    5月26日競拍成功。

    6月3日下銀行貸款。

    6月23日收房。

    7月9日領的房產(chǎn)證。

    最后，如果您也打算競拍長沙的法拍房，又不想跑各種繁瑣流程、或擔心法拍房各種風險問題。那就選擇我們（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）來幫您輔助競拍吧，我們可以讓您省事省心，放心放心的買到優(yōu)質(zhì)法拍房！