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撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿(mào)鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。
成功案例
撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿(mào)鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。
來源:湖南法拍網(wǎng)作者:peng時(shí)間:2023-11-21閱讀:1005

   撿漏45萬以上,恭喜張姐撿漏世貿(mào)鉑翠灣洋房法拍房一套,恭喜恭喜。

   世貿(mào)鉑翠灣洋房收房視頻(點(diǎn)開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7356538151034227995&vid=7167246528933907743

   先說撿漏因素:

   起拍價(jià)很低,六七十人看房,租客很不配合(后面租客拍了1套,我們拍了1套),表面糾紛很大,都不敢拍,百分之九十同行也都沒敢給客戶去拍。我們夠?qū)I(yè),我們敢,我們也能搞定糾紛,所以做我們的客戶能撿漏這套房,做別人的客戶,人拍都不敢讓你拍,你怎么去撿漏~~

   再說說客戶:

   張姐是我公司(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)188位VIP客戶,9月中旬簽約委托的,本來沒資格才來買法拍房的,結(jié)果剛把合同一簽,長沙放開限購有資格了。然后準(zhǔn)備不買法拍了,去看新房二手房,后面一看新房的售價(jià)和位置,果斷還是認(rèn)可我的投資理念,還是要通過法拍撿漏才能跑贏通脹才能賺錢。于是繼續(xù)看法拍房,中間看了十多套房,參拍了四五套(最后成交價(jià)其實(shí)都撿漏的,只是漏不大或者張姐不太喜歡那房子就都沒拍了,比如麓陽和景雅苑那套撿大漏了,但是張姐不喜歡),比較喜歡鉑翠灣這套帶院子的房子,也得虧我們給力有把握搞定后續(xù)事情,所以直接就干了下來,3個(gè)月拍好了房子。


   最后說說房子:

   世貿(mào)鉑翠灣二期洋房,濱江金融中心板塊,配套師大濱江9年制學(xué)校,產(chǎn)證面積117平,成交價(jià)格210萬,單價(jià)折合才18000元一平(在這個(gè)小區(qū)買個(gè)高層四房都不是這個(gè)價(jià))。房子實(shí)際建筑面積達(dá)到250平,套內(nèi)面積也有200平,3層洋房(見戶型圖),帶花園,帶地下室,超多的贈(zèng)送。二手房的售價(jià)在2.2-2.5萬之間(幾套同戶型的掛牌價(jià)都在300萬以上),我這個(gè)人說話實(shí)在,我不愛吹牛逼,咱實(shí)事求是,咱取低值來估計(jì),按2.2萬算,也值257萬,那210萬拍的,實(shí)打?qū)嵉膿炻?5萬以上。

   就這種價(jià)格撿漏買回來得法拍房,大家覺得以后出手會(huì)虧錢嗎?

   所以現(xiàn)在買法拍房,真的要比新房二手房更容易跑贏通脹,更不會(huì)虧錢,還有機(jī)會(huì)賺錢。

   1月25日更新:已下證一個(gè)月了,目前在洽談租賃中,談不合適就騰房。

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   24年3月25日更新:已收房(地下室也收了,地下室超大),并且在保證后續(xù)無糾紛的情況下,重新出租給租客使用了。