2024年拍的第三套法拍房，撿漏十幾萬，恭喜劉哥夫婦。

   保利麓谷林語B區(qū)（有地下車庫），房子123平，南北通透，精裝修三房兩廳兩衛(wèi)，115萬拿下，折合單價9300元一平。

   參考貝殼二手房的價格來講，應(yīng)該是撿漏了十來萬的，甚至可能更多。

   因?yàn)樨悮?2月份有毛坯成交價130多萬的記錄（圖2），也有裝修掛126W在賣的。

   另外這個戶型6-7月份的時候都是賣140多萬，現(xiàn)在真的是價格跌了。

   房子配套沒得講，到地鐵走路200米，還配套明德麓谷9年制學(xué)校（300米）。小區(qū)還帶山體公園，綠化也很不錯。所以平時這小區(qū)挺難撿漏的，能撿漏還是因?yàn)槭袌霾痪皻猓由蠘I(yè)主也不配合（都沒組織看房的），所以相對敢拍的人還不多，就我們專業(yè)就給搞了。

   保利麓谷林語法拍房收房視頻（點(diǎn)開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7399987540737985843&vid=7167246528933907743

   劉哥是我公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）第124位VIP客戶，是目前我們拍房子服務(wù)時間最長的客戶了。

   22年7月份就簽約的，24年1月份拍好的房子，倒不是沒房子拍，是劉哥資金拿去搞投資了，所以錢沒到位，沒怎么拍房子。

   22年的時候，我們服務(wù)合同期都是1年的，所以其實(shí)服務(wù)期1年早都過了，但是我們也一直在給劉哥推薦房子（見圖2聊天記錄），因?yàn)閹涂蛻襞牡椒孔硬攀俏覀冏罱K的服務(wù)目的，幫客戶拍好房子，客戶也開心，我們也能賺到服務(wù)費(fèi)尾款，絕對的兩全其美的事情。

   終于在上個月資金到位了，然后拍拍拍拍拍，連續(xù)參拍了9套房（圖3調(diào)查報告記錄），拍成了。

   再次恭喜劉哥夫婦撿漏，拍到了心儀的房子，剩下的事情交給我們搞定~~

   6月1日補(bǔ)充：下證很久了，還在騰房中，這個房子真的復(fù)雜，真的磨人。

   8月24日補(bǔ)充：

   我滴媽，真的不容易。保利麓谷林語終于搞收房了。

   今天第一次看房子內(nèi)部，感覺還是很不錯的，15樓，采光很好，客廳陽臺外視野很好（看小區(qū)山體公園），餐廳陽臺這邊也都是矮房子，前后無遮擋，非常通透，房間里面吹著風(fēng)好涼快，交付也還正常，沒有惡意破壞，只搬走了家具家電。

   房子123平，115萬拍的，1月16號拍的，當(dāng)時對比二手房行情真是撿漏的，沒想到現(xiàn)在這行情是市場價了。還好當(dāng)時不是市場價買的二手房，如果市場價買的二手房，現(xiàn)在估計(jì)都虧十幾萬了。

   4月初過的戶，7月31日收房，6個半月時間搞完（中間還有打款時間，過年假期等）。這個騰房時間還是在我們預(yù)期內(nèi)的，這案子牽扯的比較多（業(yè)主也不配合，房都沒讓看的）。雖然不配合，但是我們調(diào)查能拍（不想因?yàn)閺?fù)雜就不給客戶去撿漏，只要我們有把握搞就會幫客戶拍，哪怕辛苦點(diǎn)），但是也明確告訴了客戶騰房時間會長點(diǎn)（調(diào)查報告是保證10個月內(nèi)騰房），所以客戶還是拍了。最后還是圓滿達(dá)標(biāo)的，但是真的搞得心力交瘁（李真說有時候晚上想到還沒搞好都睡不著），以后這種太復(fù)雜的都要猶豫還幫客戶搞不搞了。中間客戶也急，我們也急，但終于是搞好了，哈哈哈。

   辛苦李真了，也辛苦客戶了，久等啦。