恭喜我的寧鄉(xiāng)老鄉(xiāng)小周總撿漏仁和香緹雅境法拍房一套。
小周總是我公司(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)第208位VIP客戶,有購房資格,想省錢買房,認可法拍房撿漏,也是沖著這套房來的,剛好在附近上班,10號簽約,這是參拍的第一套,直接底價撿漏。
仁和香緹雅境法拍房收房視頻(點開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7398820786196319498&vid=7167246528933907743
房子124平,三房兩廳兩衛(wèi),帶裝修,93.8萬成交,單價才7500一平。
撿漏起碼20萬,二手房起碼也要9000多一平,比二手房香多了。
房子有缺點,有那么多年了,但是也有其優(yōu)點,位置絕佳,人民東路的雙地鐵口。
關鍵是價格足夠便宜,124平才94萬。小周總自己實勘小區(qū),去看了樓上1703(頂樓,才買的二手房,正好在裝修),問對方的買入價格,對方說110多萬買的(于是小周總計劃110萬這套的,我說不配合應該不至于拍這么高),最后咱這個10樓94萬就搞下來了,這一對比下來,法拍房真的比二手房香多了,這種價格買入更扛跌。
能撿漏的因素主要是:
1、沒組織看房占了90%,業(yè)主沒想通,表現(xiàn)的不配合,大家不太敢拍。
2、老小區(qū),加上拍賣公告室內照片也拍的很一般,看不明白,戶型都搞不明白。
3、緣分,緣分真的很重要~
如果這房子,業(yè)主又配合,公告照片又拍的好,還上個室內視頻,估計底價就沒戲了。
最后,再次恭喜寧鄉(xiāng)老鄉(xiāng)小周總撿漏成功,也感謝小周總的信任,后續(xù)事情必定盡快搞完。
7月27日補充:7月19日已經全部搞完,不到兩個月時間,收房過戶下證全部搞完。家具家電沒談,直接騰空交付了,盲拍的房子還挺有驚喜,居然能做5房,超級不錯。