深圳市福田區(qū)人民法院拍賣公告
位于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道百合湖濱花園3-1棟204室（現(xiàn)為3棟2單元204即3-2-204）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0033946 號）；拍賣物建筑面積為：183.44平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準）；用途：住宅；拍賣物性質(zhì)：商品房；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
起拍價：人民幣698411.2元，保證金：人民幣70000元，增價幅度：人民幣7000元及其倍數(shù)。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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| 賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | ||
| 拍品名稱 | 長沙市望城區(qū)高塘嶺街道百合湖濱花園3-1#棟204室（現(xiàn)為3棟2單元204即3-2-204） | |
| 拍賣依據(jù) | （2019）粵0304執(zhí)31533號執(zhí)行裁定書 | |
| 權(quán)證情況 | 湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0033946 號 | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 住宅 |
| 租賃情況 | ||
| 鑰匙 | 無 | |
| 評估總值 | 人民幣873014元 | |
| 拍賣權(quán)利限制情況 | 1、查封情況：依法查封 | |
| 2、抵押權(quán)人：有，抵押權(quán)人為興業(yè)銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
| 3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》（過戶） | |
| 2、《拍賣成交確認書》 | ||
| 拍品介紹 | ||
| 1、拍賣對象：長沙市望城區(qū)高塘嶺街道百合湖濱花園3-1#棟204室（現(xiàn)為3棟2單元204即3-2-204）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號湘（2018）望城區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 0033946 號），建筑面積183.44平方米。 | ||
| 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF | ||
| A、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。 D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。 F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 | ||
| 3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關(guān)未了受法律保護的債務(wù)的處理：由買受人承擔。 | ||
| 4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。 | ||
所在小區(qū)：百合湖濱
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