長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長沙市天心區(qū)芙蓉南路二段266號怡和小區(qū)怡和山莊7棟402（權(quán)證號碼：20160043642）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積140.66平方米，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：4/10。建成時間2010年10月。（截止到2020年3月24日物業(yè)欠費(fèi)8119元）

評估價：100.12萬元，起拍價：100.12萬元，保證金：10萬元，增價幅度：2000元/次。

特別注明：

1、該評估價格由第三方機(jī)構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定不包含現(xiàn)有物品。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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