長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號房地產(chǎn)（權證號碼為00270196，他項權證號碼為20170304991）。
標的物坐落于長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號（實勘為銀海大廈1503號）房地產(chǎn)。房屋結構為鋼筋混凝土結構，南北通透，建成時間為2000年1月1日，發(fā)證時間為2003年5月23日，總層數(shù)20層（地下2層為停車場），標的物位于第13層，戶型為3室1廳2衛(wèi)，裝飾裝修：外墻：墻磚；室內：入戶門為防盜門、木門，窗為鋁合金窗；客廳內墻墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，地面為地磚；房間地面為地磚，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆；廚房地面為地磚、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板；衛(wèi)生間地面為地磚、鋁合金玻璃門、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板（局部破損），衛(wèi)生潔具為蹲廁及馬桶、嵌入式洗面盆；樓梯間：水泥地面。
所在樓棟東臨芙蓉東路，南臨芙蓉城，西臨建湘路，北臨房產(chǎn)局單位房。周邊分布著長沙銀行、工商銀行、中國銀行；湖南中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院、湖南省交通醫(yī)院、長沙市第一醫(yī)院；荷花幼兒園、長沙師范學校附屬幼兒園；清水塘小學、湖南一師二附小、八一路小學；家樂福；養(yǎng)天和大藥房、九芝堂、同仁堂藥店等。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人劉正姣，建筑面積為148.57平方米，分攤面積為22.12平方米。由國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司湖南分公司評估，評估價：170.26 萬元，起拍價：108.9664萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內家具家電，從2019年2月1日至2020年7月31日，已欠物業(yè)費4212元，已欠水費134元，物業(yè)費為234元/月。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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拍賣標的物調查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號房地產(chǎn) | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)恢406號 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼為00270196，他項權證號碼為20170304991 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 148.57平方米 | 分攤面積 | 22.12平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 13/20；3室1廳2衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
房屋結構為鋼筋混凝土結構，南北通透，建成時間為2000年1月1日，發(fā)證時間為2003年5月23日，總層數(shù)20層（地下2層為停車場），標的物位于第13層，戶型為3室1廳2衛(wèi)，裝飾裝修：外墻：墻磚；室內：入戶門為防盜門、木門，窗為鋁合金窗；客廳內墻墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，地面為地磚；房間地面為地磚，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆；廚房地面為地磚、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板；衛(wèi)生間地面為地磚、鋁合金玻璃門、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板（局部破損），衛(wèi)生潔具為蹲廁及馬桶、嵌入式洗面盆；樓梯間：水泥地面。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 G、本次拍賣不包含室內家具家電。 | |||
所在小區(qū)：銀海大廈
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