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星城國際櫻花苑法拍房6棟2808號房
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星城國際櫻花苑法拍房6棟2808號房

星城國際櫻花苑法拍房6棟2808號房

  • 起拍價:¥52.7萬 保證金:5.2萬
  • 市場價:¥65.8萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 兩室一廳 28樓
  • 待勘 朝向
  • 91.96㎡ 2007年
  • 小區(qū)名稱:星城國際櫻花苑 相關(guān)學(xué)校:
  • 所在區(qū)域:長沙縣 競拍階段:第二次拍賣
  • 開拍時間:2020-9-9 截止時間:2020-9-10截止前可以交保證金
競拍時間
2020年9月9日10:00時至2020年9月10日10:00時止(延時的除外)
拍賣標的

長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的:長沙市星沙鎮(zhèn)東六線西漓湘路北星城國際櫻花苑6棟2808號房屋(權(quán)證號碼:711012267、抵押權(quán)證號:湘(2018)長沙縣不動產(chǎn)證明第0050439號)

標的物位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),東臨東六線,南靠漓湘路,北毗湖南新宇金屬制品有限公司,西鄰長豐汽車二期。實勘為星城國際櫻花苑6棟二單元2808號,規(guī)劃為住宅,產(chǎn)權(quán)所有人蘇新紅。產(chǎn)權(quán)面積:91.96平方米,分攤面積:17.83平方米。產(chǎn)權(quán)來源:買受,房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),二室一廳一廚一衛(wèi),建成時間:2007年,登記日期:2011/04

網(wǎng)絡(luò)詢價:65.8939萬元,起拍價:52.7152萬元,保證金:5.2萬元,增價幅度:4000元。(不包含室內(nèi)家具家電及可移動物品)

特殊說明:

1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定,一切程序合法。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準,如與實際不符,其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣,除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出,請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

5、物業(yè)欠費清單請見附件。另外2808、2807兩戶除各自入戶門以外,共用一扇外防盜門(如需拆除,買受人自行和2807號房屋戶主進行協(xié)商)

【特別提醒】:目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定,但如果后續(xù)政策會影響過戶,本院概不負責,請各競買人慎重考慮。


看樣時間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司)預(yù)約報名。


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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。

2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責清場騰房,門鎖更換等。

以上服務(wù)僅收費三個點,讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!

標的物介紹

拍賣標的物調(diào)查情況表(房產(chǎn))

標的名稱

長沙市星沙鎮(zhèn)東六線西漓湘路北星城國際櫻花苑6棟2808號房屋

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

(2020)湘0111執(zhí)2410號

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號碼:711012267   抵押權(quán)證號:湘(2018)長沙縣不動產(chǎn)證明第0050439號

權(quán)利限制情況

已查封,有處置權(quán)

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認書》

標的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

無人居住

優(yōu)先競買權(quán)


鑰  匙

看樣聯(lián)系

見拍賣公告

建筑總面積

91.96平方米

公攤總面積

17.83平方米

裝修情況

有裝修

房屋樓層/戶型

28樓(頂樓),二室一廳一廚一衛(wèi)

標的物介紹

標的物位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),東臨東六線,南靠漓湘路,北毗湖南新宇金屬制品有限公司,西鄰長豐汽車二期。幼兒園:高星幼兒園、華夏藝體幼兒園、高星幼兒園、童星樂幼兒園;中小學(xué):泉塘小學(xué)、縣一中、泉星小學(xué)、長郡中學(xué)、華夏實驗中學(xué);商場:泉塘農(nóng)貿(mào)市場、物流園農(nóng)貿(mào)市場、昌河商業(yè)中心、恒生購物廣場;醫(yī)院:長沙市八醫(yī)院;其他:星沙華天大酒店、昌河商業(yè)中心、星鑫電影院。另外2808、2807兩戶除各自入戶門以外,共用一扇防盜門(如需拆除,買受人自行和2807號房屋戶主協(xié)商)

其他情況說明

A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出,請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

B、標的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請有意者親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。

C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核定為準,如與實際不符,其風險由買受人自行承擔。

D、拍賣成交時,成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費;過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔,具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果,由買受人自行承擔。

F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔,未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。


標的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):星城國際櫻花苑

  • 建筑年代:2007年 建筑面積:63921.8m2
  • 所在版塊:長沙縣 總戶數(shù):2522戶
  • 容積率:2.7 停車位:1200
  • 物業(yè)費用:1元/㎡/月 綠化率:38%(一般)
  • 所屬商圈:泉塘
  • 物業(yè)公司:長沙相誠物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:長沙三興置業(yè)有限公司
周邊介紹


區(qū)域位置: 本案位于長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi),東臨東六線,南靠漓湘路,北毗湖南新宇金屬制品有限公司,西鄰長豐汽車二期。 該規(guī)劃地塊處于長沙經(jīng)開區(qū)發(fā)展的東向,未來的市區(qū)中心…… 與星沙國際物流園毗鄰、與大型的泉塘安置小區(qū)相望、泉塘小學(xué)距此此不足千米、東六線與漓湘路均為經(jīng)開區(qū)的主干道,區(qū)域價值優(yōu)勢凸現(xiàn). 地塊分析: 本案地勢起伏較大,呈南北高低之勢 充分利用地形高差進行合理布局 形成高低錯落層次豐富的小區(qū)景觀 本項目將按三期進行開發(fā),實行滾動式開發(fā)銷售 項目數(shù)據(jù): 該小區(qū)總用地面積13341.9㎡,凈用地面積 110368.2㎡,建筑密度30%,容積率2.8,綠化面積35%,總建筑面積30萬平方米。