長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙縣星沙街道東二路39號(hào)水岸世景2棟3403號(hào)房屋（房產(chǎn)證：714029351），房屋性質(zhì)：商品房，房屋類型：住宅，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：135.67平方米，分?jǐn)偯娣e：24.48平方米，竣工時(shí)間：2012年11月20日，登記日期：2014年7月4日。簡(jiǎn)裝，所在樓棟最高層為34層，有電梯。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣不包括屋內(nèi)可移動(dòng)且移動(dòng)不損毀房屋價(jià)值的裝飾、裝修、家電、家具部分。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：72萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：3千元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

水岸世景項(xiàng)目是由湖南金利屋房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的中高檔住宅小區(qū)，位于長(zhǎng)沙市星沙特立路與東二路交匯處。北臨松雅湖，東毗鄰松雅湖中學(xué)。項(xiàng)目占地40畝，總建筑面積為161777平方米，由六棟高層住宅組成。1號(hào)棟為35㎡左右和70㎡的精裝修的小戶型，1~2層為商業(yè)，3~32層為住宅；2.3.4.5.6號(hào)棟，面積有76㎡（一室兩廳一衛(wèi)，可變兩室兩廳一位）.87㎡（2+1戶型）和136㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）的住宅，1.2層為商業(yè)，3~34層為住宅，住宅空間大氣，舒適，適合對(duì)于生活有較高要求的人群。所有戶型通風(fēng)采光，廚衛(wèi)均為全明設(shè)計(jì)，戶型方正，戶型設(shè)計(jì)動(dòng)靜、潔污分區(qū)合理。松雅湖水上公園，按照中部第一，全國領(lǐng)先，世界標(biāo)準(zhǔn)打造；松雅湖不僅僅是湖南省最大的城市湖泊，更是大長(zhǎng)沙難得的一片生態(tài)凈土！16平方公里的水上公園，4800畝水域，9400畝生態(tài)濕地。2010年12月26日將放水，屆時(shí)湖面水深將達(dá)到32.96米！40億！巨資打造的長(zhǎng)沙“西湖”是城市聚變和升華的象征。隨著松雅湖改造項(xiàng)目的投資建設(shè)，項(xiàng)目將縱享宛若天成的4800畝水面所帶來的“一心四軸八帶八組團(tuán)”的生態(tài)景觀；項(xiàng)目東側(cè)更有總建筑面積約4.5萬平方米，占地近200畝，投資1.7億，辦學(xué)規(guī)模為60個(gè)班的松雅湖中學(xué)；項(xiàng)目地處星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、濱湖路、東二路、地鐵2號(hào)線等“四縱五橫”交織的便捷交通網(wǎng)，讓您真正享受5分鐘的生活圈。