長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區(qū)疊院3#棟408號房地產【權證號碼為716005831，他項權證號碼為湘（2019）長沙縣不動產證明第0020404號】。
標的物坐落于長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區(qū)疊院3#棟408號房地產。房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2007年1月1日，發(fā)證時間為2016年3月2日，總層數(shù)5層，標的物位于第4層，無電梯，戶型為復式4室3廳3衛(wèi)，室內為毛坯。
該標的物為住宅用途，房屋所有權人高輝，建筑面積為188.21平方米，分攤面積為13.64平方米。協(xié)議價：148萬元，起拍價：118.4萬元，保證金：11.8萬元，增價幅度：5000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)濟有限公司）預約報名。
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拍賣標的物調查情況表（房產） | |||
標的名稱 | 長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)梨江路以南，星沙大道以西早安·星城住宅小區(qū)疊院3棟408號房地產 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）湘0111執(zhí)1918號 | |
房屋產權證 | 716005831 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產權產別 | 私有房產 |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 188.21平方米 | 分攤面積 | 13.64平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 4/5；4室3廳3衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
房屋為混合結構，南北朝向，建成時間為2007年1月1日，發(fā)證時間為2016年3月2日，總層數(shù)5層，標的物位于第4層，無電梯，戶型為復式4室3廳3衛(wèi)，室內為毛坯。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P房地產調控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產權過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。 | |||
所在小區(qū)：東業(yè)早安星城
項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結構清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中?！ ?/span>
本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業(yè)、幼兒園、小學、物業(yè)、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規(guī)劃設計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時融合傳統(tǒng)鄰里關系的居住模式進行布局；單體設計采用后北美風格演繹建筑，強調戶型的舒適性設計；簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關懷；采用節(jié)能設計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型：50-137平米。
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