湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天22、23棟1706號住宅。

（一）權(quán)證登記狀況：

買賣合同編號：201403091706號，預(yù)告證明號：415023239號，建筑面積為：92.97㎡，所在層/總層數(shù)：17/31層；房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅，土地使用權(quán)類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

（二）實物現(xiàn)狀：

房型：成套住宅、三房兩廳一衛(wèi)，裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：簡裝修、鋁合金窗、防盜入戶門、水電氣等輔助配套設(shè)施入戶，實際用途：住宅，使用狀況：未使用。

（三）區(qū)位狀況：

標的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施齊備。

起拍價/保留價：人民幣650000元，保證金：人民幣60000元，加價幅度：人民幣5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

標的物介紹

長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天22、23棟1706號住宅，建筑面積為： 92.97㎡。標的物含相應(yīng)土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設(shè)施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“海倫春天”坐落于黃興大道與涼塘路交匯處，距松雅湖國家濕地公園8公里、長沙市人民政府27公里、長沙高鐵南站14公里，長沙黃花機場16公里，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善，附近有百熙實驗學(xué)校、特立中學(xué)、海倫春天幼兒園、當代摩碼幼兒園、恒生購物廣場、長沙松雅湖新城吾悅廣場、萬象匯、長沙市中醫(yī)醫(yī)院、泉塘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等公共配套設(shè)施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等功能較好。

標的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔保的責(zé)任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二三年八月十七日

海倫春天是中國地產(chǎn)百強企業(yè)——廣東海倫堡地產(chǎn)集團進駐長沙的開篇巨作，總建面達58萬平米，位于星沙新行政中心核心地段。項目規(guī)劃6萬平米的別墅，35萬平米的高層，3萬平米的商業(yè)，并配備：幼兒園、商業(yè)街區(qū)、會所、游泳池等，為客戶提供最全面的社區(qū)配套服務(wù)。海倫春天周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，交通便利，項目毗鄰東城門戶——黃興大道，聯(lián)通開元路主干道，道路通達性強，同時地鐵3號線黃興大道站，最大限度拉近項目與市中心的距離。