寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
據(jù)《長沙縣自然資源局不動產(chǎn)登記信息表》記載:房地坐落于長沙縣星沙街道開元東路87號(東四路178號)方略城市廣場一期2棟2107號房產(chǎn),建筑面積為86.92㎡,權(quán)證號為湘(2017)長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0049513號,房屋性質(zhì)為商品房,房屋類型為住宅,規(guī)劃用途為住宅,實際層/總層數(shù)為21/33,房屋格局為3房2廳1廚1衛(wèi)1陽臺。
評估價:812640元,起拍價: 609480元; 保證金:80000元; 增價幅度:3000元。
特別提示:
①標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
②標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的一切稅、費由買受人承擔(dān),標(biāo)的物存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行處理。
展示看樣時間:自本公告之日起至起拍日止(節(jié)假日休息)接受咨詢,咨詢時間為工作日(周一至周五上午9時到12時,下午13時到17時)。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場騰房,門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0124執(zhí)恢559號 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣星沙街道開元東路87號(東四路178號)方略城市廣場一期2棟2107號 | |
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地(或為何人保管) | 長沙縣星沙街道; |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 有,在抵押權(quán)人處; | |
3.有無鑰匙?如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人? | ||
4.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 該案有處置權(quán); | |
5.有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租金數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 有,租賃權(quán)發(fā)生在抵押權(quán)之后 | |
6.有無優(yōu)先購買權(quán)? | 有 | |
7.其他需要說明的情況 | 詳見拍賣公告 |
所在小區(qū):方略城市廣場
方略城市廣場作為星沙首座地鐵上蓋城市綜合體,有公寓、住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài),肩負(fù)“為城市造中心”的使命,成為星沙城市新標(biāo)桿!總占地面積8.5萬平米,總建筑面積約47萬平米。由總部國際辦公區(qū),城市商業(yè)區(qū),品質(zhì)生活區(qū),精英SOHO區(qū)四個職能部分組成,融合了辦公,購物,娛樂,生活等多種功能。45-121平米靈動一房至四房。星沙主動脈開元路與東四線交匯處,交通便利;另有地鐵3號線穿過地下,與項目無縫對接,地鐵開門即進(jìn)入項目地下商業(yè),獨一無二,長沙東首創(chuàng)!住宅部分由9棟高層建筑圍合而成,賦予了小區(qū)超寬的樓間距,最寬處達(dá)到110米,最大程度上確保了綠化造園空間,營造可以戶戶觀景的花園式高檔住區(qū)。層高6米的全鋼化玻璃入戶大堂,設(shè)計簡潔通透;24小時監(jiān)控設(shè)備,5臺電梯直達(dá)小區(qū)。戶型面積豐富多樣,從45-121平米不等,精致的一房到舒適的四房,戶型方正舒適,超大贈送面積。