長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙縣泉塘街道梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)院景3棟1單元703、704室，產權證號：湘（2018）長沙縣不動產權第0053168號、湘（2018）長沙縣不動產權第0053165號(兩套房，兩房產證，已打通)，產權性質：商品房，建筑面積：703室48.54平方米、704室104.7平方米，房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)。

未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：1020654.6元，起拍價：69.8萬元，保證金：7萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結構清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中?！　?/span>

本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品；同時配建商業(yè)、幼兒園、小學、物業(yè)、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規(guī)劃設計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時融合傳統(tǒng)鄰里關系的居住模式進行布局；單體設計采用后北美風格演繹建筑，強調戶型的舒適性設計；簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關懷；采用節(jié)能設計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型：50-137平米。