湖南省平江縣人民法院拍賣公告

拍賣標的

位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（泉塘街道）東四路29號橄欖城9棟404號住宅。

（一）權(quán)證登記狀況：

登記時間2018年12月25日，房產(chǎn)證號為湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0055632號、0055633號，建筑面積：91.77㎡，專有建筑面積69.23㎡，分攤建筑面積22.54㎡，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：4/33層；房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：住宅；不動產(chǎn)單元號：43012100209GB00040F00040018，所在宗地面積:18533㎡，土地使用權(quán)類型：國有建設用地使用權(quán)，土地性質(zhì)：出讓，土地使用權(quán)用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)期限：2080年11月11日止。

（二）實物現(xiàn)狀：

房屋朝向：/，房型：成套住宅、二房二廳一衛(wèi)，裝修及設施設備狀況：已裝修，實際用途：住宅，使用狀況：被執(zhí)行人岳父自住。

（三）區(qū)位狀況：

標的物位于中心城區(qū)，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套完善，教育醫(yī)療、商業(yè)服務、社區(qū)服務等公共配套設施齊備。

起拍價/保留價：人民幣623516元，保證金：人民幣60000元，加價幅度：人民幣6000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹

標的物為長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)（泉塘街道）東四路29號橄欖城9棟404號住宅，建筑面積為：91.77㎡。標的物含相應土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝飾裝修、水電等配套輔助設施，但不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。

標的物所處樓盤“橄欖城”坐落于東思路與盼盼路交匯處，距長沙縣人民政府4公里、長沙高鐵站9.9公里、長沙黃花國際機場12.6公里，所處區(qū)域道路通達、交通便捷，基礎設施配套較完善，附近有長沙縣泉塘中學、湘珺未來實驗學校、長沙縣新安路橄欖城幼兒園、魔方、昌和購物中心、恒生購物廣場、小塘路社區(qū)衛(wèi)生服務站等，教育醫(yī)療、商業(yè)服務等公共配套設施較齊備。

標的物外墻為墻漆/墻磚、建筑結(jié)構(gòu)為鋼混、防盜入戶門、鋁合金窗，建筑物外觀及防水、保溫、隔熱、通風等功能較好。

標的物工程質(zhì)量與完損程度僅限于其外觀和使用狀況描述，對于被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，本院及網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)不承擔建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量擔保的責任。

湖南省平江縣人民法院

二〇二四年五月十五日