長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405及其室內(nèi)物品（權(quán)證號(hào)碼：709013020，他項(xiàng)權(quán)證：湘（2021）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0047053號(hào)、湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0066597號(hào)、509007292），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：117.56㎡，分?jǐn)偯娣e：20.93㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時(shí)間：2007年12月。登記時(shí)間：2009年8月。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：552066元，保證金：80000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405及其室內(nèi)物品

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)恢99號(hào)

權(quán)證號(hào)：709013020

標(biāo)的所有人：李**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長(zhǎng)沙市星沙鎮(zhèn)開元路南、星沙大道西未來現(xiàn)代城C棟405房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

未來現(xiàn)代城位于長(zhǎng)沙市星沙開發(fā)區(qū)，東臨80米寬星沙大道；南面為信用聯(lián)社高層住宅，北臨商業(yè)樂園。該地域地理位置優(yōu)越，交通便捷流暢，是理想的商業(yè)居住用地。 該用地?cái)M建4棟高層建筑，臨星沙大道為一棟33層商住樓，其他三棟均為住宅樓，地下設(shè)一層大面積地下車庫?？偨ㄖ娣e93,516.7平方米。