長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的位于:泉塘街道辦事處星沙大道西、新安路南東業(yè)早安星城1.2期2棟804(房產證號:0032276),建筑面積為90.31平方米,專有部分建筑面積75.42平方米,權利性質為出讓,鋼筋混凝土結構,房屋用途為住宅??倢訑?shù)11層,該標的位于第8層;房屋有抵押。
未盡事宜具體情況請各競買人自行了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)
起拍價:470000元
保證金:50000元 增價幅度:4000元(以及其整倍數(shù))
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司)輔助競拍。
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1、競拍前:審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調查房源風險,出具風險盡調報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
所在小區(qū):東業(yè)早安星城
項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū),占地1300余畝,分四期開發(fā),產品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主;整個項目錯落有序,動靜分離、結構清晰,屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”,主推親情住宅系列,首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房,將濃濃的親情融入建筑之中?! ?/span>
本次實施的為該項目一期工程,總用地面積212882平方米,凈用地174790平方米。產品以四層半的疊院house為主,輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅,另結合地形設計了六到九層的院景洋房等特色產品;同時配建商業(yè)、幼兒園、小學、物業(yè)、會所等公建設施。一期工程建筑密度32.9%,容積率1.25,綠化率40.3%。居住戶數(shù)1400戶,停車位1470輛。本項目倡導新居住文化理念。規(guī)劃設計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色,同時融合傳統(tǒng)鄰里關系的居住模式進行布局;單體設計采用后北美風格演繹建筑,強調戶型的舒適性設計;簡潔實用的景觀設計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體,凸現(xiàn)人性及關懷;采用節(jié)能設計,實施全面的智能化管理,提供分戶式采暖供熱設施。主力戶型:50-137平米。