長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙縣星沙街道東二路42號(hào)鳳凰城三期5棟2307室，房產(chǎn)證號(hào)：湘（2020）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0053867號(hào)，房屋性質(zhì)：商品房，房屋類(lèi)型：住宅，建筑面積：81.56㎡，分?jǐn)偯娣e：16.29㎡，戶(hù)型：兩室一廳一廚一衛(wèi)，總層數(shù)：34層。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：54.5萬(wàn)元，保證金：6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

華潤(rùn)鳳凰城位于星沙大道與開(kāi)元路交匯處，規(guī)劃建筑面積40萬(wàn)平米，總共分三期開(kāi)發(fā)，目前在售的是第三期，靠近東四路位置，離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0，品牌地產(chǎn)和擁有周邊成熟配套和該樓盤(pán)最大的亮點(diǎn)，當(dāng)前在售150-170平房源，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線(xiàn)開(kāi)元路站。華潤(rùn)鳳凰城分為一期、二期、三期分別開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶(hù)型以經(jīng)典兩房、三房為主。而本項(xiàng)目最受歡迎的2+1戶(hù)型，戶(hù)型寬敞大氣，明亮通透，各個(gè)房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶(hù)型空間運(yùn)用上都盡量讓房間變得更為靈動(dòng)可觀，與此同時(shí)，在房間布局上本項(xiàng)目戶(hù)型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項(xiàng)目的戶(hù)型的總體感受周正實(shí)用，無(wú)浪費(fèi)面積，同時(shí)本戶(hù)型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項(xiàng)選擇的實(shí)用性戶(hù)型。華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國(guó)第一高速動(dòng)脈京珠高速，而長(zhǎng)沙未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的地鐵2號(hào)線(xiàn)將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動(dòng)脈萬(wàn)家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。公交方面，501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車(chē)通達(dá)此區(qū)域，連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項(xiàng)目驅(qū)車(chē)前往火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤(rùn)鳳凰城可建設(shè)用地面積約40萬(wàn)平米（約603畝）。容積率3.0，計(jì)容面積約120萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬(wàn)平米。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙大道與開(kāi)元路交匯處，處于長(zhǎng)沙城市次中心——星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項(xiàng)目可通過(guò)福元路、三一路、遠(yuǎn)大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián)，交通快捷便利。距五一廣場(chǎng)、芙蓉廣場(chǎng)等市中心區(qū)域車(chē)程在30分鐘以?xún)?nèi)。項(xiàng)目周邊生活配套十分完善：緊鄰的易初蓮花超市，長(zhǎng)沙縣政府、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、星沙鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān)，湖南大眾傳媒學(xué)院、長(zhǎng)沙師范、長(zhǎng)沙衛(wèi)校等高等學(xué)府，長(zhǎng)沙市中醫(yī)醫(yī)院（長(zhǎng)沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，都處于項(xiàng)目5分鐘車(chē)程半徑內(nèi)。項(xiàng)目南邊的國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年，屬?lài)?guó)家商務(wù)部直接指導(dǎo)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)之一，也是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來(lái)，先后引進(jìn)了德國(guó)博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國(guó)LG、法國(guó)達(dá)能、美國(guó)可口可樂(lè)、百事可樂(lè)、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)。三一重工、遠(yuǎn)大空調(diào)、山河智能、北汽福田、長(zhǎng)豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)先后落戶(hù)園區(qū)，并迅速發(fā)展壯大。華潤(rùn)?鳳凰城一期計(jì)劃開(kāi)發(fā)20余萬(wàn)平米，邀請(qǐng)國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)院澳大利亞ANS和著名園林設(shè)計(jì)公司新加坡貝爾高林精雕細(xì)琢。產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶(hù)型以經(jīng)典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗(yàn)中心，包括游泳池以及約2300平米的運(yùn)動(dòng)會(huì)館，配備室內(nèi)籃球、羽毛球、乒乓球場(chǎng)地以及健身、形體練習(xí)場(chǎng)館。華潤(rùn)?鳳凰城是華潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)作品，將致力于為長(zhǎng)沙市及經(jīng)開(kāi)區(qū)都市白領(lǐng)階層提供一個(gè)高品質(zhì)的大型國(guó)際人文居住社區(qū)，一個(gè)現(xiàn)代化都市社區(qū)，一個(gè)充滿(mǎn)人文氣息的花園社區(qū)，一個(gè)有著深厚文化底蘊(yùn)的品位社區(qū)，人們?cè)谶@里，將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤(rùn)置地成熟產(chǎn)品線(xiàn)之一，其項(xiàng)目品牌已在北京、武漢、成都等5個(gè)城市成功樹(shù)立高品質(zhì)形象，相信華潤(rùn)?鳳凰城將為長(zhǎng)沙市民帶來(lái)一種全新的愉悅生活體驗(yàn)。華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國(guó)第一高速動(dòng)脈京珠高速，而長(zhǎng)沙未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的地鐵3號(hào)線(xiàn)都將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動(dòng)脈萬(wàn)家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。