長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道黃興大道17號(hào)高林仕家20、21棟1206號(hào)房，權(quán)證號(hào)碼：湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0015127號(hào)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建筑面積：105.03㎡，分?jǐn)偯娣e：21.56㎡。登記時(shí)間2018年4月。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

提示：本次拍賣不包含室內(nèi)物品、家具家電。

起拍價(jià)：68.3928萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道黃興大道17號(hào)高林仕家20、21棟1206號(hào)房

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢1507號(hào)

權(quán)證號(hào)：湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0015127號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀：長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泉塘街道黃興大道17號(hào)高林仕家20、21棟1206號(hào)房,東臨黃興大道，北臨陽高路，西近東七路，南近盼盼路，附近有204路、X212路、X117路、X215路、X118路、XT15路、114路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為105.03平方米。用途為住宅，簡(jiǎn)單裝修。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

高林仕家位于長(zhǎng)沙尚東板塊，黃興大道與博雅路交匯處。項(xiàng)目總建面為21萬㎡，建筑為ArtDeco風(fēng)格。主力戶型面積在77-107㎡，戶型間隔有2+1、2+2、3+1戶型，在戶型上我們還獨(dú)創(chuàng)了集中雙衛(wèi)系統(tǒng)以及多個(gè)人性化革新創(chuàng)新。項(xiàng)目所在區(qū)域教育資源豐富，長(zhǎng)郡未來實(shí)驗(yàn)中學(xué)和長(zhǎng)沙縣一中與我們是隔街相望。小區(qū)內(nèi)部也設(shè)有3000㎡的獨(dú)立幼兒園區(qū)。高林仕家周邊片區(qū)生活配套齊全，能夠滿足日常生活購(gòu)物需求。