重慶市大足區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣湘龍街道開元西路（美林水郡）50棟402室

本次拍賣標(biāo)的為湖南省長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣湘龍街道開元西路（美林水郡）50棟402室。標(biāo)的所在小區(qū)為“美林水郡”，標(biāo)的建筑面積為238.91平方米；標(biāo)的所在建筑共5層，標(biāo)的位于名義層4-5層；每層層高為3.1米，復(fù)式層4.7米；戶型復(fù)合式結(jié)構(gòu)，為五室二廳一廚三衛(wèi)（帶花園、陽臺(tái)、露臺(tái)），無電梯；室內(nèi)采光較好，設(shè)施設(shè)備水電齊全；附近交通便利，人文環(huán)境良好；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標(biāo)的建成年份約為2007年。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年12月10日。

起拍價(jià)：99.6733萬元，保證金：9.9萬元，增價(jià)幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。