長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙縣黃花鎮(zhèn)機場口社區(qū)遠大三路2850號101室、201室不動產(chǎn)（不動產(chǎn)證號：711039967）。建筑面積分別為69.96、69.96平方米，專有部分建筑面積分別為69.96、69.96平方米，房屋性質(zhì)為自建房，登記時間為2011年9月26日，竣工時間為1988年1月1日，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。裝修情況：簡裝。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。

2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務機關(guān)登記的信息為準。

3、本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》。

4、本次拍賣標的包括拍賣標的內(nèi)不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分及部分家具。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。

（注：一切以實物為準）

起拍價：41萬元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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