長沙縣人民法院拍賣公告

長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路西錦璨家園A、B、C、D棟2712，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積124.06平方米，登記時間為2011年6月9日，房屋 用途為住宅，房屋現(xiàn)狀為原房主自住，總層數(shù)為33層，該房屋位于第27層，四至情況:北鄰佳美星城小區(qū)、鳳凰城二期倚云府，南臨星郵小區(qū)、碧桂園中央花園，西鄰廣泰家園，東臨筑夢佳園小區(qū)。附近學(xué)校:松雅湖小學(xué)、大同星沙小學(xué)、長沙縣盼盼第二小學(xué)、星沙中學(xué)、松雅湖中學(xué)，附近醫(yī)院:長沙縣星沙醫(yī)院，附近公交線路:XT5路、X212路、217路、X210路、X102路、701路。

變賣價：￥890,000.00元，增價幅度：￥3,000.00元，保證金: ￥90,000.00元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬家麗路，從而將長沙與星沙兩城一心串連。長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧靜不遠(yuǎn)”高尚人居地帶。 　　

內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會所等；外：易初蓮花，中國電信，郵政總局，銀行，通程廣場，新一佳等。

分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟 　　

主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。