湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城1棟508室住宅，建筑面積:88.1㎡,設(shè)計用途為住宅，所有權(quán)人為：劉瓊。房產(chǎn)證號713039734。
起拍價：51.7萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.1萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標的物
一、拍賣對象的位置
長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城1棟508室住宅。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城，四至范圍：北臨螺絲塘路，南鄰社塘路，東鄰小塘路，西鄰東六路。
拍賣對象所處長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設(shè)施齊全。該區(qū)域銀行有湖南星沙農(nóng)村商業(yè)銀行、滬農(nóng)商村鎮(zhèn)銀行、中國光大銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行等；生活便利超市有：吾悅廣場、昌和購物中心、永旺夢樂城、恒生購物廣場、萬象匯、新長海廣場等；周邊教育有：湖南師范大學(xué)附屬星沙云谷實驗學(xué)校、湘珺未來實驗學(xué)校、長沙華夏實驗學(xué)校、長沙市泉塘中學(xué)、長沙縣第一中學(xué)、湖南廣益實驗中學(xué)附小、長沙縣百熙實驗學(xué)校小學(xué)部等；醫(yī)療有：長沙市中醫(yī)醫(yī)院、長沙市星沙醫(yī)院、湖南尚美婦幼醫(yī)院、泉塘街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙中山醫(yī)院、長沙縣人民醫(yī)院、長沙經(jīng)開醫(yī)院、長沙華夏醫(yī)院、小塘路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等；娛樂場所：星聚會KTV、龍璽娛樂會所、沐歌娛樂、麥酷量販KTV氧吧、私人訂制KTV、酷尚KTV、維也納量販KTV、MUSE酒吧、王妃酒吧、PLAY HOUSE、星睿國際影城、華耀國際影城、中影國際影城、星軼影城等；該區(qū)域附近有206路、X105路、809路、園區(qū)穿梭巴士D線等公交通過，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北臨螺絲塘路，南鄰社塘路，東鄰小塘路，西鄰東六路。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質(zhì)地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城1棟508室住宅 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 以實物為準 | |
所在樓層/ 總層數(shù) | 5/33 | 建成時間 | 2011年12月16日 | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 88.1㎡ | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風(fēng)采光 | 通風(fēng)采光較好 | 層 高 | -- | |
室內(nèi)外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，由于被執(zhí)行人原因未能入室內(nèi)勘察，室內(nèi)裝飾不詳！ | |||
設(shè)施設(shè)備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，可正常使用。 | |||
維護保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號 | 房產(chǎn)證713039734 | |||
房屋所有權(quán)人 | 劉瓊 | |||
房屋坐落 | 長沙市長沙縣泉塘街道辦事處東六線東、小塘路西、規(guī)劃道路北中國鐵建國際城1棟508室住宅 | |||
丘（地）號 | / | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結(jié) 構(gòu) | 設(shè)計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 5/33 | 88.1 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項權(quán)利情況及限制信息：
至價值時點，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。
所在小區(qū)：中國鐵建國際城(一期)
中國鐵建?國際城由隸屬于世界500強企業(yè)中國鐵建股份有限公司的中國鐵建地產(chǎn)集團開發(fā)。中國鐵建地產(chǎn)集團秉承建筑影響中國理念，專注于造就對人和自然充滿關(guān)愛的建筑藝術(shù)品。目前在全國已進入10多個大中型城市進行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，如北京、長春、長沙、貴陽、西安、成都、南寧、徐州、杭州等，已成功開發(fā)了北京西派國際、貴陽山語城、合肥中國鐵建國際城等項目，在全國大中型城市中呈現(xiàn)超過1000萬平米的精品項目。長沙中國鐵建國際城位于國家級長沙經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，項目總建筑面積70萬平米，地理位置優(yōu)越，交通便利，距火車站、港口、機場均約15分鐘車程。身出世界500強，對話世界500強，各級優(yōu)勢得天獨厚。中國鐵建?國際城周邊交通網(wǎng)發(fā)達，東六線、漓湘路、星沙大道等主要交通干線，為出行提供了極大的便利。商業(yè)配套日趨成熟，片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。項目?0萬平米超大體量的主城區(qū)建筑集群，集國際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、醫(yī)療保健、學(xué)校、住宅于一體的2萬人口國際新城邦，真正實現(xiàn)本地區(qū)超大規(guī)模綜合體，將成就星沙新地標。中國鐵建?國際城產(chǎn)品豐富多樣，涵蓋一房、二房、三房等，主力戶型為80-130平米，力求在繁華深處，營造讓都市人久違的心靈港灣。本項目以人為本，結(jié)合“誠信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、國際化、現(xiàn)代的生活品位，為長沙民眾打造“充滿關(guān)愛的建筑藝術(shù)品”，為長沙打造一個國際化城市新中心。
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