合肥市廬陽(yáng)區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
本次拍賣(mài)標(biāo)的物：
湖南省長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號(hào)鐵建城27棟3005室【產(chǎn)權(quán)證號(hào) ：湘（2019）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0054606號(hào)；建筑面積：84.99平方米 ；總層數(shù)：31 ；所在層：30 ；規(guī)劃用途 ：住宅 ；房屋性質(zhì)：商品房；登記時(shí)間：2019年10月17日】；
起拍價(jià)：人民幣510000元；
保證金：人民幣50000元；
增價(jià)幅度：人民幣3000元(以及其整數(shù)倍)。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物調(diào)查情況表 (2024)皖0103執(zhí)恢1064號(hào)
拍品名稱(chēng) | 湖南省長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號(hào)鐵建城27棟3005室 | |
權(quán)證情況 | 1、(2024)皖0103執(zhí)恢1064號(hào)執(zhí)行裁定書(shū) 2、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘（2019）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0054606號(hào) | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人：姚** | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
鑰匙 | ||
權(quán)利限制情況及瑕疵情況 | 1、查封：有 2、抵押權(quán)：有 3、意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)符合不動(dòng)產(chǎn)所在地的住房限購(gòu)政策，具體請(qǐng)?jiān)斣?xún)不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心及相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。 | |
成交后提供的文件 | 1、法院裁定書(shū) 2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》 | |
1、拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬狀況： 湖南省長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泉塘街道小塘路208號(hào)鐵建城27棟3005室【產(chǎn)權(quán)證號(hào) ：湘（2019）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0054606號(hào)；建筑面積：84.99平方米 ；總層數(shù)：31 ；所在層：30 ；規(guī)劃用途 ：住宅 ；房屋性質(zhì)：商品房；登記時(shí)間：2019年10月17日】； 2、四至情況：小塘路與社塘路交口。 3、交通狀況便利，有螺絲塘路口、中國(guó)鐵建、星城國(guó)際（東）、泉星社區(qū)、東城名苑等公交站，有X105路、260路、園內(nèi)穿梭巴士D線、809路、XT22路、110路、X118路等公交車(chē)；交通出行便捷。 4、周?chē)?/span>永旺夢(mèng)樂(lè)城、恒生購(gòu)物廣場(chǎng)、永輝超市（湖南星沙松雅湖店）、吾悅廣場(chǎng)（長(zhǎng)沙松雅湖店）、泉星公園、龍?zhí)了w公園、長(zhǎng)橋公園、長(zhǎng)沙縣第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市泉塘中學(xué)、長(zhǎng)沙縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)、泉星小學(xué)、長(zhǎng)沙市中醫(yī)醫(yī)院（星沙院區(qū)）、長(zhǎng)沙縣人民醫(yī)院、中國(guó)光大銀行（自貿(mào)區(qū)支行）、中國(guó)銀行（泉塘支行）、益豐大藥房（鐵建小區(qū)店），公建配套較為齊全，生活氛圍良好。 | ||
所在小區(qū)：中國(guó)鐵建國(guó)際城(一期)
中國(guó)鐵建?國(guó)際城由隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)鐵建股份有限公司的中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)開(kāi)發(fā)。中國(guó)鐵建地產(chǎn)集團(tuán)秉承建筑影響中國(guó)理念，專(zhuān)注于造就對(duì)人和自然充滿(mǎn)關(guān)愛(ài)的建筑藝術(shù)品。目前在全國(guó)已進(jìn)入10多個(gè)大中型城市進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，如北京、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、西安、成都、南寧、徐州、杭州等，已成功開(kāi)發(fā)了北京西派國(guó)際、貴陽(yáng)山語(yǔ)城、合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城等項(xiàng)目，在全國(guó)大中型城市中呈現(xiàn)超過(guò)1000萬(wàn)平米的精品項(xiàng)目。長(zhǎng)沙中國(guó)鐵建國(guó)際城位于國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積70萬(wàn)平米，地理位置優(yōu)越，交通便利，距火車(chē)站、港口、機(jī)場(chǎng)均約15分鐘車(chē)程。身出世界500強(qiáng)，對(duì)話世界500強(qiáng)，各級(jí)優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。中國(guó)鐵建?國(guó)際城周邊交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，東六線、漓湘路、星沙大道等主要交通干線，為出行提供了極大的便利。商業(yè)配套日趨成熟，片區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖?。?xiàng)目以70萬(wàn)平米超大體量的主城區(qū)建筑集群，集國(guó)際商業(yè)街區(qū)、休閑街區(qū)、醫(yī)療保健、學(xué)校、住宅于一體的2萬(wàn)人口國(guó)際新城邦，真正實(shí)現(xiàn)本地區(qū)超大規(guī)模綜合體，將成就星沙新地標(biāo)。中國(guó)鐵建?國(guó)際城產(chǎn)品豐富多樣，涵蓋一房、二房、三房等，主力戶(hù)型為80-130平米，力求在繁華深處，營(yíng)造讓都市人久違的心靈港灣。本項(xiàng)目以人為本，結(jié)合“誠(chéng)信、創(chuàng)新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、國(guó)際化、現(xiàn)代的生活品位，為長(zhǎng)沙民眾打造“充滿(mǎn)關(guān)愛(ài)的建筑藝術(shù)品”，為長(zhǎng)沙打造一個(gè)國(guó)際化城市新中心。
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