寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

長沙縣星沙街道 恒大翡翠華庭14棟1106（預(yù)告證明號415026049，面積123.31㎡）的房屋。

房屋為預(yù)購商品房：415026049，共有情況為單獨所有，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積：123.31㎡，專有部分建筑面積100.96㎡，分?jǐn)偯娣e22.35㎡。

特別提示：

1、該房屋有抵押，抵押權(quán)為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙縣支行。

2、上述房產(chǎn)價格由法院司法詢價系統(tǒng)評估所得，標(biāo)的物原為精裝出售，相應(yīng)交付標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該房產(chǎn)目前僅辦有預(yù)購登記，產(chǎn)權(quán)過戶問題請意向競買人自行向不動產(chǎn)登記部門詳問。

3、標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：1241896元，起拍價：993517元，保證金：90000元，加價幅度：3000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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