長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙縣梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)疊院7#棟305號房（權(quán)證號為湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0017017號）及其室內(nèi)物品，用途為住宅，建筑面積133.43㎡，混合結(jié)構(gòu)。總價:1041951元(其中房產(chǎn)1029507元，室內(nèi)物品12444元)。

起拍價834000元，加價幅度2000元，保證金125000元。

特別提示：現(xiàn)存室內(nèi)家具家電可能與評估報告所列財產(chǎn)有出入，以買受人接收財產(chǎn)時現(xiàn)場狀況為準(zhǔn)。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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標(biāo)的名稱：長沙縣梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)疊院7棟305號房

權(quán)證號碼：0017017

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)5955號

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積133.43㎡，分攤面積10.65㎡，建成時間2007年12月26日，登記時間2017年5月23日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

項目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產(chǎn)品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個項目錯落有序，動靜分離、結(jié)構(gòu)清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中?！　?/span>

本次實施的為該項目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產(chǎn)品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結(jié)合地形設(shè)計了六到九層的院景洋房等特色產(chǎn)品；同時配建商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)、會所等公建設(shè)施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項目倡導(dǎo)新居住文化理念。規(guī)劃設(shè)計吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時融合傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的居住模式進行布局；單體設(shè)計采用后北美風(fēng)格演繹建筑，強調(diào)戶型的舒適性設(shè)計；簡潔實用的景觀設(shè)計提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關(guān)懷；采用節(jié)能設(shè)計，實施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設(shè)施。主力戶型：50-137平米。