湖南萬(wàn)和拍賣有限公司拍賣公告

長(zhǎng)沙縣星沙街道東一路88號(hào)鳳凰城二期20棟1905號(hào)，面積：109.16㎡，權(quán)證號(hào)：長(zhǎng)房權(quán)證星字第714020842號(hào)。

起拍價(jià)：120萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元。

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3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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標(biāo)的物情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙縣星沙街道東一路88號(hào)鳳凰城二期20棟1905號(hào)，面積：109.16㎡。

權(quán)證號(hào)碼：長(zhǎng)房權(quán)證星字第714020842號(hào)

標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的所在19樓，現(xiàn)狀套內(nèi)精裝。

標(biāo)的物周邊配套：配套有標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)球場(chǎng)在東門入口處9棟旁邊，13棟樓下有羽毛球場(chǎng)地，小區(qū)樓棟下架空擺放有乒乓球臺(tái)。【房屋品質(zhì)】小區(qū)為華潤(rùn)品質(zhì)樓盤，13年交房，業(yè)主15年入住，根據(jù)物業(yè)的記錄至今墻體樓面極少出現(xiàn)脫落滲水的情況?！旧钆涮住咳A潤(rùn)鳳凰城二期，周邊有大型購(gòu)物中心萬(wàn)象匯，前面是華潤(rùn)萬(wàn)家，后面是吾悅廣場(chǎng),華潤(rùn)萬(wàn)家等大型商超距離本項(xiàng)目?jī)H500米，生活購(gòu)物休閑都方便。【軌道交通】鳳凰城二期北門往北走800米就是地鐵3號(hào)線的星沙大道站，可以通達(dá)市區(qū)，出行相當(dāng)方便。

有無(wú)租賃：無(wú)

有無(wú)抵押：拍賣標(biāo)的有抵押，抵押在中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市星沙支行。其他關(guān)于標(biāo)的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

華潤(rùn)鳳凰城位于星沙大道與開(kāi)元路交匯處，規(guī)劃建筑面積40萬(wàn)平米，總共分三期開(kāi)發(fā)，目前在售的是第三期，靠近東四路位置，離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0，品牌地產(chǎn)和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點(diǎn)，當(dāng)前在售150-170平房源，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線開(kāi)元路站。華潤(rùn)鳳凰城分為一期、二期、三期分別開(kāi)發(fā)，產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。而本項(xiàng)目最受歡迎的2+1戶型，戶型寬敞大氣，明亮通透，各個(gè)房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運(yùn)用上都盡量讓房間變得更為靈動(dòng)可觀，與此同時(shí)，在房間布局上本項(xiàng)目戶型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項(xiàng)目的戶型的總體感受周正實(shí)用，無(wú)浪費(fèi)面積，同時(shí)本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項(xiàng)選擇的實(shí)用性戶型。華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國(guó)第一高速動(dòng)脈京珠高速，而長(zhǎng)沙未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的地鐵2號(hào)線將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動(dòng)脈萬(wàn)家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。公交方面，501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達(dá)此區(qū)域，連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項(xiàng)目驅(qū)車前往火車站、飛機(jī)場(chǎng)、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤(rùn)鳳凰城可建設(shè)用地面積約40萬(wàn)平米（約603畝）。容積率3.0，計(jì)容面積約120萬(wàn)平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬(wàn)平米。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙大道與開(kāi)元路交匯處，處于長(zhǎng)沙城市次中心——星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項(xiàng)目可通過(guò)福元路、三一路、遠(yuǎn)大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián)，交通快捷便利。距五一廣場(chǎng)、芙蓉廣場(chǎng)等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內(nèi)。項(xiàng)目周邊生活配套十分完善：緊鄰的易初蓮花超市，長(zhǎng)沙縣政府、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、星沙鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān)，湖南大眾傳媒學(xué)院、長(zhǎng)沙師范、長(zhǎng)沙衛(wèi)校等高等學(xué)府，長(zhǎng)沙市中醫(yī)醫(yī)院（長(zhǎng)沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，都處于項(xiàng)目5分鐘車程半徑內(nèi)。項(xiàng)目南邊的國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年，屬國(guó)家商務(wù)部直接指導(dǎo)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)之一，也是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來(lái)，先后引進(jìn)了德國(guó)博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國(guó)LG、法國(guó)達(dá)能、美國(guó)可口可樂(lè)、百事可樂(lè)、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)。三一重工、遠(yuǎn)大空調(diào)、山河智能、北汽福田、長(zhǎng)豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國(guó)內(nèi)知名企業(yè)先后落戶園區(qū)，并迅速發(fā)展壯大。華潤(rùn)?鳳凰城一期計(jì)劃開(kāi)發(fā)20余萬(wàn)平米，邀請(qǐng)國(guó)際知名建筑設(shè)計(jì)院澳大利亞ANS和著名園林設(shè)計(jì)公司新加坡貝爾高林精雕細(xì)琢。產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗(yàn)中心，包括游泳池以及約2300平米的運(yùn)動(dòng)會(huì)館，配備室內(nèi)籃球、羽毛球、乒乓球場(chǎng)地以及健身、形體練習(xí)場(chǎng)館。華潤(rùn)?鳳凰城是華潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)作品，將致力于為長(zhǎng)沙市及經(jīng)開(kāi)區(qū)都市白領(lǐng)階層提供一個(gè)高品質(zhì)的大型國(guó)際人文居住社區(qū)，一個(gè)現(xiàn)代化都市社區(qū)，一個(gè)充滿人文氣息的花園社區(qū)，一個(gè)有著深厚文化底蘊(yùn)的品位社區(qū)，人們?cè)谶@里，將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤(rùn)置地成熟產(chǎn)品線之一，其項(xiàng)目品牌已在北京、武漢、成都等5個(gè)城市成功樹(shù)立高品質(zhì)形象，相信華潤(rùn)?鳳凰城將為長(zhǎng)沙市民帶來(lái)一種全新的愉悅生活體驗(yàn)。華潤(rùn)鳳凰城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國(guó)第一高速動(dòng)脈京珠高速，而長(zhǎng)沙未來(lái)規(guī)劃建設(shè)的地鐵3號(hào)線都將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動(dòng)脈萬(wàn)家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。