湘陰縣人民法院拍賣公告
湖南省長沙縣星沙街道開元東路189號星湖灣高層住宅小區(qū)一期3棟2711室（不動產(chǎn)證號：湘（2020）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0005218號）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
參考價：1060000.00元，起拍價：1060000.00元，保證金：106000.00元，增價幅度：5300.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙縣星沙街道開元東路189號星湖灣高層住宅小區(qū)一期3棟2711室 | |
| 執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0624執(zhí)1721號 | |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 | 鄧穎華 | |
| 標(biāo)的 參考信息 | 參考價 | 1060000.00元 |
| 議價日期 | 2020年11月19日 | |
| 參考價確認方式 | 當(dāng)事人議價 | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號 | 不動產(chǎn)權(quán)證號 | 湘（2020）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0005218號 |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號 | - | |
| 合同備案登記號 | - | |
| 土地使用權(quán)證號 | - | |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | - |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 城鎮(zhèn)住宅用地 | |
| 土地用途 | - | |
| 建筑面積 | 101.83㎡ | |
| 分攤面積 | 20.72㎡ | |
| 土地面積 | - | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混 | |
| 房屋所在層/總層數(shù) | 第27層/34層 | |
| 標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已被湘陰縣人民法院查封 |
| 抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人：長沙市恒廣小額貸款有限公司 | |
| 標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | - |
| 建成年代 | 2005年 | |
| 房屋朝向 | 南北 | |
| 裝修情況 | 簡裝 | |
| 租賃情況 | 無 | |
| 鑰匙情況 | 無 | |
| 是否已騰空 | 否 | |
| 欠費情況 | 以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
| 周邊配套 | 幼兒園：3之3星湖灣幼兒園、喜童星幼兒園； 小學(xué)：長沙縣百熙第二小學(xué)、星沙街道百熙二小； 中學(xué)：特立中學(xué)、長沙縣百熙實驗學(xué)校； 商場：長沙松雅湖新城吾悅廣場、恒生購物廣場（泉塘店）、 醫(yī)院：長沙縣星沙醫(yī)院（開元東路）、長沙市中醫(yī)院； 交通：260路、XT5路、117路、216路；
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| 過戶情況 | 請競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
| 其他介紹 | - | |
| 標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費情況 | 買方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 賣方稅費 | 相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。 | |
| 備注 | 1、有抵押，抵押權(quán)人：長沙市恒廣小額貸款有限公司。 2、該標(biāo)的房屋維修基金由買受人承擔(dān)。 標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
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所在小區(qū)：星湖灣
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