湖南省長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801,建筑面積125.37㎡,總樓層33,標(biāo)的位于第18層,登記日期為2019.6.4,竣工日期2014.1.1,房屋為四室兩廳兩衛(wèi),毛坯,空置,南北通透。
特別提示:①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費由雙方各自承擔(dān)各自部分。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣,房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé),法院不承擔(dān)任何責(zé)任。④房屋有抵押。⑤限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定,但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶,法院概不負(fù)責(zé),請有意競買人慎重考慮
起拍價為當(dāng)事人議價。
②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn),如與實際不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
③房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解,若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
議價:100.8萬元,起拍價:100.8萬元,保證金:10萬元,增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間:開拍前3-7天安排看樣,如需競拍看房,請?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)預(yù)約報名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)。
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執(zhí)行案號 | (2021)湘0121執(zhí)33號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | ||
情況說明
| 1、標(biāo)的物所在地(或為何人保管) | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件?原件在何處? | 原件抵押在申請人處 | ||
3、產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積(㎡) | 125.37 | ||
4、看樣聯(lián)系何人? | |||
5、查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限) | 有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
6、有無租賃?(租賃范圍,租賃期限,租賃數(shù)額,租金支付的起止日期,租賃合同,租戶姓名,住址及聯(lián)系電話等) | 無 | ||
7、有無優(yōu)先購買權(quán)? | 無 | ||
8、其他需要說明的情況 | 毛坯,空置 |
所在小區(qū):海倫春天
海倫春天是中國地產(chǎn)百強企業(yè)——廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)駐長沙的開篇巨作,總建面達(dá)58萬平米,位于星沙新行政中心核心地段。項目規(guī)劃6萬平米的別墅,35萬平米的高層,3萬平米的商業(yè),并配備:幼兒園、商業(yè)街區(qū)、會所、游泳池等,為客戶提供最全面的社區(qū)配套服務(wù)。海倫春天周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善,交通便利,項目毗鄰東城門戶——黃興大道,聯(lián)通開元路主干道,道路通達(dá)性強,同時地鐵3號線黃興大道站,最大限度拉近項目與市中心的距離。