湖南省長沙市長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801，建筑面積125.37㎡，總樓層33，標(biāo)的位于第18層，登記日期為2019.6.4，竣工日期2014.1.1，房屋為四室兩廳兩衛(wèi)，毛坯，空置，南北通透。
特別提示：①辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費由雙方各自承擔(dān)各自部分。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。④房屋有抵押。⑤限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮
起拍價為當(dāng)事人議價。
②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
③房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
議價：100.8萬元，起拍價：100.8萬元，保證金：10萬元，增價幅度：5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2021）湘0121執(zhí)33號 | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | ||
情況說明
| 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙街道黃興大道218號海倫春天20、21棟1801 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 原件抵押在申請人處 | ||
3、產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積（㎡） | 125.37 | ||
4、看樣聯(lián)系何人？ | |||
5、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
6、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
7、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
8、其他需要說明的情況 | 毛坯，空置 | ||
所在小區(qū)：海倫春天
海倫春天是中國地產(chǎn)百強企業(yè)——廣東海倫堡地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)駐長沙的開篇巨作，總建面達(dá)58萬平米，位于星沙新行政中心核心地段。項目規(guī)劃6萬平米的別墅，35萬平米的高層，3萬平米的商業(yè)，并配備：幼兒園、商業(yè)街區(qū)、會所、游泳池等，為客戶提供最全面的社區(qū)配套服務(wù)。海倫春天周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，交通便利，項目毗鄰東城門戶——黃興大道，聯(lián)通開元路主干道，道路通達(dá)性強，同時地鐵3號線黃興大道站，最大限度拉近項目與市中心的距離。
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