位于長沙市長沙縣星沙鎮(zhèn)東七線西、漓湘路北東城名苑7棟404房[權證號碼：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權第0005526號]。房屋用途為住宅，產(chǎn)權面積130.59平方米，分攤面積18.91平方米，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：4/19。建成時間2006年11月1日，發(fā)證時間2017年2月24日。該房屋有抵押。
評估價：834443元，起拍價：830000元，保證金：80000元，增價幅度：2000元。起拍價不包含房屋內(nèi)現(xiàn)有家具及家電。
特別注明：
1、該評估價格由第三方機構通過自動核價系統(tǒng)核定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構參與競拍。
展示看樣的時間與方式：公告之日起至開拍前接受咨詢（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），如需看樣請聯(lián)系：13787136856（湯先生）。
執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)431號 | 執(zhí)行員和電話 | 張法官 0731-88926133 |
標的物名稱 | 長沙縣星沙鎮(zhèn)東七線西、漓湘路北東城名苑7棟404房[權證號碼：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權第0005526號] | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙鎮(zhèn)東七線西、漓湘路北東城名苑7棟404房 | |
2.產(chǎn)權證有無原件？原件在何處？ | 抵押在華融湘江銀行股份有限公司長沙分行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 已查封，本院有處置權 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 該房屋門牌號物業(yè)登記為403，截至2020年5月止，共欠物業(yè)管理費3705元。 | ||
所在小區(qū)：東城名苑
按照長沙市2020年總體規(guī)劃，長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為長沙總體城市格局一主兩次的副中心，星馬星城，規(guī)劃面積61平方千米，人口53萬，湖南同盛置業(yè)發(fā)展有限公司擬將開發(fā)的花園正在星馬星城中心部位，該區(qū)位周邊有遠大空調(diào)、三一重工、LG等許多經(jīng)濟效益較好的大型工業(yè)企業(yè)與民用企事業(yè)單位多家，呈離散居住狀態(tài)的人口約2萬多人，由于沒有生活服務中心，生活十分不便，經(jīng)問卷調(diào)查，有許多有一點經(jīng)濟實力，有文化的企事業(yè)員工希望在工作地周邊有配套完善的居住社區(qū)，盡早購房，以享社區(qū)居住的文明安全，方便、氛圍與服務的好處。周邊工廠林立，居住人口較多，住房需求旺盛，房地產(chǎn)發(fā)展前景可觀。項目規(guī)劃總占地面積30986.67㎡(合46.48畝)，凈用地面積22353.65㎡，總建筑面積73217平方米.計劃建設多層、小高層公寓住宅、項目配套的商業(yè)服務設施（商鋪等）以及相應的道路、綠化、市政管網(wǎng)設施等。水、電、汽均已到項目所在地，周邊道路已經(jīng)建成通車。
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