長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙縣梨江路以南，星沙大道以西早安星城住宅小區(qū)疊院10棟304室。權(quán)證號(hào)碼：湘（2017）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0050411號(hào)。建筑面積為135.62平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：12.92平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)，簡(jiǎn)裝，混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅?？倢訑?shù)5層，該標(biāo)的位于第3層。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請(qǐng)意向競(jìng)買人實(shí)地勘察，了解標(biāo)的詳情。

2、拍賣標(biāo)的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費(fèi)用，以不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)機(jī)關(guān)登記的信息為準(zhǔn)。

3、本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，根據(jù)2022年7月19日調(diào)取的長(zhǎng)沙縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記信息表，土地證號(hào)：無，權(quán)力性質(zhì)：出讓；土地使用年限：2003年12月12日至2073年12月12日。

4、本次拍賣標(biāo)的僅包括拍賣標(biāo)的內(nèi)不可移動(dòng)或者移動(dòng)將損毀房屋價(jià)值的裝修、裝飾部分。

詳情可下載評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：78萬元，起拍價(jià)：66.5萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整數(shù)倍）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

項(xiàng)目橫跨芙蓉區(qū)與星沙區(qū)，占地1300余畝，分四期開發(fā)，產(chǎn)品以和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE、院景洋房為主；整個(gè)項(xiàng)目錯(cuò)落有序，動(dòng)靜分離、結(jié)構(gòu)清晰，屬于典型的低密度親地住宅。早安星城第一期“溫哥華天空”，主推親情住宅系列，首創(chuàng)和院別墅、坡地別墅、聯(lián)排別墅、疊院HOUSE和院景洋房，將濃濃的親情融入建筑之中?！　?/span>

本次實(shí)施的為該項(xiàng)目一期工程，總用地面積212882平方米，凈用地174790平方米。產(chǎn)品以四層半的疊院house為主，輔以少量二層半的合院別墅、聯(lián)排別墅、坡地別墅，另結(jié)合地形設(shè)計(jì)了六到九層的院景洋房等特色產(chǎn)品；同時(shí)配建商業(yè)、幼兒園、小學(xué)、物業(yè)、會(huì)所等公建設(shè)施。一期工程建筑密度32.9％,容積率1.25,綠化率40.3％。居住戶數(shù)1400戶，停車位1470輛。本項(xiàng)目倡導(dǎo)新居住文化理念。規(guī)劃設(shè)計(jì)吸取了北美最具親和力的街區(qū)特色，同時(shí)融合傳統(tǒng)鄰里關(guān)系的居住模式進(jìn)行布局；單體設(shè)計(jì)采用后北美風(fēng)格演繹建筑，強(qiáng)調(diào)戶型的舒適性設(shè)計(jì)；簡(jiǎn)潔實(shí)用的景觀設(shè)計(jì)提供了豐富的交往、親情、健康等多種需求所需的自然載體，凸現(xiàn)人性及關(guān)懷；采用節(jié)能設(shè)計(jì)，實(shí)施全面的智能化管理，提供分戶式采暖供熱設(shè)施。主力戶型：50-137平米。