長沙縣人民法院拍賣公告

星沙街道辦事處東三線西、規(guī)劃行政支線北、星沙大道東、望仙路南華潤鳳凰城二期11棟2804室

宗地坐落：華潤鳳凰城二期；宗地面積：129306平方米，使用權(quán)面積：27.83平方米，分?jǐn)偯娣e：27.83平方米；用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；使用期限（年）：70；使用權(quán)起始時(shí)間：2006/12/22，使用權(quán)結(jié)束時(shí)間：2076/12/22。

房地坐落：星沙街道辦事處東三線西、規(guī)劃行政支線北、星沙大道東、望仙路南華潤鳳凰城二期11棟2804室【房產(chǎn)證：湘（2017）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0052157號】；房號：2804；實(shí)際層/總層數(shù)：28/33；房屋性質(zhì)：商品房；房屋類型：住宅；規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；竣工時(shí)間：2011/09/15；建筑面積：94.93平方米，專有部分建筑面積：79.08平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e：15.85平方米；登記日期：2017/11/02；狀態(tài)：有效；限制情況：抵押、查封。(本次拍賣不包含可移動的家電、家具)

初步定于2020年7月30日上午10:00-11:00時(shí)實(shí)地看樣，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。

華潤鳳凰城位于星沙大道與開元路交匯處，規(guī)劃建筑面積40萬平米，總共分三期開發(fā)，目前在售的是第三期，靠近東四路位置，離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0，品牌地產(chǎn)和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點(diǎn)，當(dāng)前在售150-170平房源，項(xiàng)目緊鄰地鐵3號線開元路站。華潤鳳凰城分為一期、二期、三期分別開發(fā)，產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。而本項(xiàng)目最受歡迎的2+1戶型，戶型寬敞大氣，明亮通透，各個(gè)房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運(yùn)用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀，與此同時(shí)，在房間布局上本項(xiàng)目戶型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項(xiàng)目的戶型的總體感受周正實(shí)用，無浪費(fèi)面積，同時(shí)本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項(xiàng)選擇的實(shí)用性戶型。華潤鳳凰城項(xiàng)目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設(shè)的地鐵2號線將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。公交方面，501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達(dá)此區(qū)域，連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項(xiàng)目驅(qū)車前往火車站、飛機(jī)場、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤鳳凰城可建設(shè)用地面積約40萬平米（約603畝）。容積率3.0，計(jì)容面積約120萬平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心——星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項(xiàng)目可通過福元路、三一路、遠(yuǎn)大路等多條快速干道與市區(qū)相聯(lián)，交通快捷便利。距五一廣場、芙蓉廣場等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內(nèi)。項(xiàng)目周邊生活配套十分完善：緊鄰的易初蓮花超市，長沙縣政府、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機(jī)關(guān)，湖南大眾傳媒學(xué)院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學(xué)府，長沙市中醫(yī)醫(yī)院（長沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，都處于項(xiàng)目5分鐘車程半徑內(nèi)。項(xiàng)目南邊的國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年，屬國家商務(wù)部直接指導(dǎo)的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)之一，也是國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來，先后引進(jìn)了德國博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國LG、法國達(dá)能、美國可口可樂、百事可樂、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)。三一重工、遠(yuǎn)大空調(diào)、山河智能、北汽福田、長豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國內(nèi)知名企業(yè)先后落戶園區(qū)，并迅速發(fā)展壯大。華潤?鳳凰城一期計(jì)劃開發(fā)20余萬平米，邀請國際知名建筑設(shè)計(jì)院澳大利亞ANS和著名園林設(shè)計(jì)公司新加坡貝爾高林精雕細(xì)琢。產(chǎn)品形態(tài)為歐陸風(fēng)情、ARTDECO風(fēng)格的電梯小高層、高層，配以地中海式風(fēng)情的超高綠化率園林景觀。戶型以經(jīng)典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗(yàn)中心，包括游泳池以及約2300平米的運(yùn)動會館，配備室內(nèi)籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習(xí)場館。華潤?鳳凰城是華潤集團(tuán)進(jìn)入湖南房地產(chǎn)市場的首個(gè)作品，將致力于為長沙市及經(jīng)開區(qū)都市白領(lǐng)階層提供一個(gè)高品質(zhì)的大型國際人文居住社區(qū)，一個(gè)現(xiàn)代化都市社區(qū)，一個(gè)充滿人文氣息的花園社區(qū)，一個(gè)有著深厚文化底蘊(yùn)的品位社區(qū)，人們在這里，將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤置地成熟產(chǎn)品線之一，其項(xiàng)目品牌已在北京、武漢、成都等5個(gè)城市成功樹立高品質(zhì)形象，相信華潤?鳳凰城將為長沙市民帶來一種全新的愉悅生活體驗(yàn)。華潤鳳凰城項(xiàng)目位于長沙第六區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項(xiàng)目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設(shè)的地鐵3號線都將通達(dá)次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數(shù)分鐘內(nèi)將通達(dá)城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網(wǎng)愈加發(fā)達(dá)。