大家好，我是長沙法拍網(wǎng)的編輯老彭。最近有一些朋友問老彭，在長沙買法拍房要怎么撿到漏，今天老彭就把知道的一些經(jīng)驗總結(jié)告訴大家。
從目前長沙法拍房的成交情況來統(tǒng)計，有接近4成比例的房子是以撿漏的價格拍到的，就是相對市場價來說，是比市場價便宜買到的。下面我們分析一下為什么這些案例是撿漏的。
1、不選超熱門的學(xué)位房，例如八方小區(qū)這種教育資源巨好的小區(qū)，撿漏幾乎不可能。如果僅僅是為了孩子上學(xué)，又一定要買到八方小區(qū)這種地方，又想優(yōu)惠一點，可以考慮選擇如1樓這樣的低樓層房子，那么撿漏幾率會高一些。
2、不要選擇特別靠近地鐵（已開通）的小區(qū)，靠地鐵越近的小區(qū)越多人關(guān)注，撿漏幾率低。如果一定要選擇地鐵房，可以眼光看遠一點，選擇目前那種地鐵還沒有開通，但是正在建的小區(qū)。 這種小區(qū)因為地鐵還沒開通，還不會很搶手，撿漏空間比較大，未來地鐵一開通，升值空間也巨大。
3、如果是土豪，可以選擇房價高的房子。例如幾百萬上千萬的別墅，那些房子拍的人很少，撿漏幾率很高。
4、如果有充分的現(xiàn)金，可以選擇那些變賣階段需要全款購買的房子。那樣的房子不能貸款購買，會篩掉很多競爭者，容易撿漏，全款購買之后，下了房產(chǎn)證在去貸款即可。
5、看時機買。注意時機，例如疫情期間拍的人就少很多，競爭幾率就低很多。另外，房子是越早買越好，首先是目前參與法拍房競拍的人還不多，競爭不激烈，以后參與的人會越來越多。其次越早買越賺升值的錢，例如圖片里面這套八方小區(qū)的房子，去年11月份的時候拍的，120平米才256萬，換成現(xiàn)在估計要拍到300萬。越遲購買，房價一旦上漲了也會虧很多。但是大家要是認為長沙房價一定會下跌，可以忽略此條。
以上就是老彭總結(jié)的長沙法拍房撿漏技巧與撿漏攻略，大家可以當(dāng)作購買法拍房的參考。最后，如果大家想了解長沙法拍房更深入的細節(jié)和潛規(guī)則，湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司官網(wǎng)查看。如果想看法拍房知識講解視頻，可以抖音關(guān)注老彭蝦扯蛋，向老彭來請教。
