x
現在長沙為什么有這么多法拍房?
法拍知識
現在長沙為什么有這么多法拍房?
來源:湖南法拍網作者:老彭時間:2020-03-12閱讀:2465

    大家好,我是湖南法拍網的編輯老彭?,F在在長沙買法拍房越來越多了,考慮買法拍房的人也不在少數,但是也有很多朋友擔心法拍房的問題,那么今天先說說長沙法拍房的來源途徑,通過來源途徑,大家也可以判斷一下法拍房的風險問題。

    現在長沙為什么有這么多法拍房?

    法拍房法拍房都是法院處置的不良資產,大多是欠債還不上的被起訴的。也有少部分是其他的原因產生的,主要的來源途徑如下:

    1、商業(yè)貸款未能及時償還導致被起訴拍賣

    簡單講就是銀行貸款還不起了,銀行要收回貸款,就會向法院提交民事訴訟,法院就會拍賣房子,拍賣之后的款,法院會優(yōu)先清償銀行貸款,如果還有剩下的就會給房主。由于銀行掌握原業(yè)主的房產證和土地證,這類房產后續(xù)過戶及債權債務風險相對較少。

è?£???è?±èˉ-?1|è???3???????1? ?3401??·???

    2、民間借款未能及時償還被起訴拍賣

    比如A借了B的錢,約定是以房子作為抵押的,但是錢還不上了,B就可以向法院起訴要求其A還錢,還不上法院就拿A的房子去拍賣了,拍的錢優(yōu)先還B的債務,剩下的給A。由于民間借貸行為規(guī)范性和透明性較差,因此后續(xù)產生糾紛的可能性較大。

3.jpg

    3、司法沒收的財產拍賣變現

    簡單了,比如貪官污吏被罰沒的房產,法院拍賣之后欠款就收歸國庫。這類房產多涉及刑事訴訟,可能存在與兇宅、風水等方面相關的一些瑕疵。

6.jpg

    4、無主房產拍賣變現收歸國有

    就是這個房子沒人認領,沒有房主了,就會被收歸國有拍賣,但是這種很少。

    現在大家明白長沙為什么有這么多法拍房了吧,說白了其實大部分是還不上債所以被拍賣的。最后,如果大家想要避免這種問題,省心省心,安心放心的買到長沙法拍房,可以委托湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司代理競拍,作為專業(yè)的司法輔拍機構,可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務。我們可以幫助您查清楚法拍房風險問題,代辦各種繁瑣流程,并且負責騰房,負責過戶辦證。