長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)芙蓉中路二段283號(hào)芙蓉公館2812室（權(quán)證號(hào)：00662233），房屋用途：住宅，建筑面積：70.70平方米，分?jǐn)偯娣e：14.43平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，戶型：二室一廳一衛(wèi)，所在層/總樓層：28/30層，建成時(shí)間：2007年10月12日，發(fā)證時(shí)間:2008年3月19日。其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：603439元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

本項(xiàng)目由長(zhǎng)沙愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的中高檔商品住宅樓，占地面積3896.6平方米，位于長(zhǎng)沙市芙蓉路與小林子沖的交匯處，西臨芙蓉路，北臨小林子沖路，東側(cè)為巴黎香榭一期工程，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)基本平整，南向稍高。整個(gè)用地呈四方形，南北地勢(shì)平坦，南向稍高于北向。地理位置優(yōu)越，城市配套設(shè)施齊全。芙蓉國(guó)際住宅小區(qū)為一棟30層的高層住宅樓，為一類高層建筑。其中一、二、三層為商業(yè)用房及住宅入口門廳，四至二十八層為住宅樓，二十九至三十層為躍層式住宅，三層與四層之間設(shè)技術(shù)轉(zhuǎn)換層。地下室有二層，其中負(fù)一層為普通地下車庫(kù)，負(fù)二層為五級(jí)人防地下室，共分三個(gè)人員掩蔽所，平時(shí)為停車庫(kù)，內(nèi)設(shè)脫衣、淋浴、更衣室、濾毒室，人防水池、風(fēng)機(jī)房等人防配套設(shè)施。本棟建筑住宅部分設(shè)有兩部獨(dú)立的防煙樓梯間，四臺(tái)客梯，其中一臺(tái)兼消防電梯，裙樓部分設(shè)四部封閉梯間，一組上下行自動(dòng)扶梯，一臺(tái)2噸貨梯。