長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：位于長沙市芙蓉區(qū)八一路196號向陽門第公寓3棟205房屋（權(quán)證號碼：20170023904），建筑面積：170.37平方米，戶型：三室二廳兩衛(wèi),總樓層：11層，標(biāo)的物位于第2層。房屋用途：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
評估價：2,431,873元，起拍價：1,945,499元，保證金：200,000元，增幅度：5,000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)八一路196號向陽門第公寓3棟205房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2023）湘0111執(zhí)恢860號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20170023904 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，經(jīng)查詢有抵押 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間：2005年10月28日，登記時間為2017年1月23日，總層數(shù)11層，標(biāo)的物位于第2層。 | |||
其他情況說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 170.37平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 23.78平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 11/2 |
所在小區(qū)：向陽門第
向陽門第由湖南和達物業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，由北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，東臨公安廳，南接杜家園干休所，西臨省司法廳，北靠省委大院、向陽湖，該項目由三棟十八層住宅樓組成，戶型面積從140—300多平方米，三室兩廳到六室兩廳十余種。該項目于2004年2
月開工建設(shè)，預(yù)計2005年3月竣工交付使用。
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