x
恒大江灣法拍房34棟2903號(hào)房
大家都在搜:   八方小區(qū)   明昇壹城   合能璞麗  
您當(dāng)前的位置:首頁(yè) > 法拍住宅 > 長(zhǎng)沙市 > 芙蓉區(qū)
恒大江灣法拍房34棟2903號(hào)房

恒大江灣法拍房34棟2903號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥74.7萬(wàn) 保證金:14.9萬(wàn)
  • 市場(chǎng)價(jià):¥93.5萬(wàn) 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 待勘 29/33層
  • 待勘 朝向
  • 89.77㎡ 2018年
  • 小區(qū)名稱(chēng):恒大江灣 相關(guān)學(xué)校:育英西垅小學(xué)
  • 所在區(qū)域:芙蓉區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣(mài)
  • 開(kāi)拍時(shí)間:2020-9-5 截止時(shí)間:2020-9-6截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2020年9月5日10時(shí)至2020年9月6日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣(mài)標(biāo)的

廣東省深圳市坪山區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

位于湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路與農(nóng)園路交匯處恒大江灣第34棟29層2903號(hào)房產(chǎn)壹套[不動(dòng)產(chǎn)證號(hào):湘(2019)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0432831號(hào)],建筑面積為89.77平方米,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積以主管登記部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn),拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。該房產(chǎn)居住和租賃情況由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn),一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如有糾紛,競(jìng)買(mǎi)人自尋法律途徑解決,拍賣(mài)成交后,法院負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。

評(píng)估價(jià):934500元,起拍價(jià): 747600元,保證金:149000元,增價(jià)幅度8000元。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

另外,根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶?gòu)政策,自然人競(jìng)買(mǎi)時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門(mén)核實(shí)條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣(mài)成交后,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)送達(dá)過(guò)戶文書(shū)時(shí)會(huì)注明,過(guò)戶應(yīng)當(dāng)以買(mǎi)受人符合房產(chǎn)限購(gòu)政策為前提。如買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn),由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。


看樣時(shí)間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。


不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題!可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù):

1、競(jìng)拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣(mài)原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣,小區(qū)情況等)。

2、競(jìng)拍中:輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書(shū),解查封,解抵押,納稅,過(guò)戶,辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,門(mén)鎖更換等。

以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn),讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!

標(biāo)的物介紹

拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表(房產(chǎn))

(標(biāo)的物情況介紹摘錄自國(guó)眾聯(lián)評(píng)字(2020)第1-0237號(hào)評(píng)估報(bào)告書(shū))

拍品名稱(chēng)位于湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路與農(nóng)園路交匯處恒大江灣第34棟29層2903號(hào)房產(chǎn)壹套
拍賣(mài)依據(jù)(2019)粵0310執(zhí)2064號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū)
權(quán)證情況不動(dòng)產(chǎn)證號(hào):湘(2019)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0432831號(hào)
拍品現(xiàn)狀房屋用途住宅
租賃情況有人租住,被執(zhí)行人承諾租戶在拍賣(mài)成交前會(huì)搬離。
評(píng)估價(jià)值人民幣934500元
拍賣(mài)權(quán)利限制情況1、本案由深圳市坪山區(qū)人民法院查封。
2、抵押權(quán)人:中國(guó)民生銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行
3、以房產(chǎn)登記管理部門(mén)登記信息為準(zhǔn),以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
提供的文件1、《執(zhí)行裁定書(shū)》(過(guò)戶)
2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》
拍品介紹
1、拍賣(mài)對(duì)象:位于湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路與農(nóng)園路交匯處恒大江灣第34棟29層2903號(hào)房產(chǎn),房屋總層數(shù)33層,所在樓層第29層,建筑面積89.77平方米,房屋用途住宅。
2、拍賣(mài)物存在以下情況和瑕疵,包括但不限于:ABCDE
A、拍賣(mài)成交時(shí),成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi);過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。
B、拍賣(mài)物土地面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物土地面積如實(shí)際面積與登記面積不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
C、拍賣(mài)物按現(xiàn)狀拍賣(mài)。
D、(1)競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家
及長(zhǎng)沙市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;受托方在競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)應(yīng)書(shū)面告知其有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。(2)拍賣(mài)成交后,委托法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(3)拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理;買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。(4)如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān);如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣(mài)物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
E、是否存在其他瑕疵,法院未核實(shí)。
3、拍賣(mài)物尚欠繳物業(yè)管理費(fèi),具體金額自行核實(shí),該費(fèi)用由買(mǎi)受人買(mǎi)受后承擔(dān)并清繳。
4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù),由買(mǎi)受人自行辦理,相關(guān)費(fèi)用自理。


標(biāo)的物圖片

小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):恒大江灣

  • 建筑年代:2018年 建筑面積:610000m2
  • 所在版塊:芙蓉區(qū) 總戶數(shù):2750戶
  • 容積率:2.8 停車(chē)位:3354
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.3元/㎡/月 綠化率:40%(高)
  • 所屬商圈:汽車(chē)東站
  • 物業(yè)公司:恒大金碧物業(yè)有限公司
  • 開(kāi)發(fā)商:長(zhǎng)沙鑫芙置業(yè)有限公司
周邊介紹