長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)一期6棟1503號房，產(chǎn)權(quán)證號：20170196074,20170196075，建筑面積共142.33㎡，分?jǐn)偯娣e：34.28㎡。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

評估價：1478003元，保留價：1064163元，保證金：159625元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)一期6棟1503房

權(quán)證號：20170196074,20170196075

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，房屋簡單裝修，房屋按現(xiàn)狀拍賣。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

標(biāo)的物介紹：建筑面積：142.33㎡，分?jǐn)偯娣e：34.28㎡，建成年份：2015年12月18日，登記時間：2017年8月2日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有學(xué)校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對外聯(lián)接方便。

中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達(dá)到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團(tuán)（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司）開發(fā)，是國家級的中央直屬的大型集團(tuán)公司。中房集團(tuán)是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運(yùn)營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。