長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市芙蓉區(qū)解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）1303、1403號（實勘為1503、1603號）房屋，權(quán)證號：長房權(quán)證芙蓉字第709078191號，建筑面積：378.46平方米，分?jǐn)偯娣e：57.4平方米，房屋用途：住宅。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

評估價：391.479萬元，起拍價：219.2283萬元，保證金：22萬元，增價幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標(biāo)的物介紹 

標(biāo)的名稱：長沙市芙蓉區(qū)解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）1303、1403號（實勘為1503、1603號）房屋

權(quán)證號：長房權(quán)證芙蓉字第709078191號

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)1444號

標(biāo)的所有人：凌*

標(biāo)的情況：建成時間2000年1月1日，登記時間2009年6月15日。樓棟總層數(shù)16層，地上15層，地下1層，標(biāo)的位于第13-14層。1303、1403 號房屋已打通為復(fù)式用房，1303號房屋室內(nèi)門實木門，客廳地面部分鋪地磚、部分鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，臥室地面鋪

木地板，墻面貼墻紙，頂棚刷涂料，廚房及衛(wèi)生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚均吊頂，鋁合金窗，室內(nèi)布局為三房兩廳一廚兩衛(wèi)；1403 號房屋室內(nèi)門實木門，地面鋪木地板，墻面刷涂料，頂棚吊頂，衛(wèi)生間墻面為墻磚，地面鋪地磚，頂棚吊頂，鋁合金窗，室內(nèi)布局為三房兩廳兩衛(wèi)。

周邊狀況：東鄰?fù)＼噲觯相彵ｋU公司小區(qū)，西鄰長房大廈，北臨解放西路。附近有黃興路步行街商場、瀏正街小學(xué)、湖南省人民醫(yī)院、長沙銀行、交通銀行等公共生活配套設(shè)施，周邊有公交站點定王臺，有11路、124路、167路、308路、314路、908路等多路公交車經(jīng)過，距芙蓉廣場地鐵站約 700米。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。