長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大二路725號匯一城家園12棟108號房屋（權(quán)證號碼：20190317372），用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積為118.18㎡，分?jǐn)偯娣e為25.38㎡，建成時(shí)間為2017年4月14日，發(fā)證日期為2019年10月28日，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無居住，簡單裝修，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)。2020年1月1日至2020年8月31日止所欠物業(yè)費(fèi)為1702元。

協(xié)議價(jià)1200000元。

起拍價(jià)1050000元，加價(jià)幅度5000元，保證金158000元。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大二路725號匯一城家園12棟108號房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)6998號

權(quán)證號碼：20190317372

標(biāo)的所有人：王明

標(biāo)的協(xié)議價(jià)：1200000元

標(biāo)的現(xiàn)狀：長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大二路725號匯一城家園12棟108號房屋（權(quán)證號碼：20190317372），用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積為118.18㎡，分?jǐn)偯娣e為25.38㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，四室兩廳兩衛(wèi)，2020年1月1日至2020年8月31日止所欠物業(yè)費(fèi)為1702元。無人居住，簡單裝修。有抵押，抵押權(quán)人為長沙市匯銀小額貸款有限公司、趙煒。該房屋是否欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。