婁底市婁星區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)一期8棟304號，權(quán)證號為20190132055號，建筑面積為214.9平方米，用途為住宅，權(quán)屬人為李旭金。
起拍價：3434765元，保證金：600000元，增價幅度：10000元及倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的情況說明（房產(chǎn)）
執(zhí)行案號 | （2023）湘1302執(zhí)1684號 | 執(zhí)行法官 | 廖法官 | |
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)一期8棟304號 | |||
權(quán)證情況 | 權(quán)證號 | 20190132055號 | ||
土地證號 | - | |||
標(biāo)的所有人 | 李旭金 | |||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | ||
土地性質(zhì) | - | |||
土地用途 | - | |||
是否已騰空 | ||||
租賃情況 | ||||
有無鑰匙 | ||||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封 | ||
抵押 | 有抵押 | |||
拍賣成交后可提供的文件 | 1.執(zhí)行裁定書；2.協(xié)助執(zhí)行通知書；3.拍賣成交確認(rèn)書。 | |||
標(biāo)的物介紹
| 建筑面積（m2） | 214.9 | ||
專有部分建筑面積（m2） | - | |||
分?jǐn)偯娣e（m2） | 20.96 | |||
房屋戶型 | 五室三廳 | |||
房屋樓層 | 3/3 | |||
裝修情況 | 標(biāo)的物入戶為防盜門，廳室地面為瓷磚，墻面為藝術(shù)涂料，天棚為邊吊及藝術(shù)涂料；室內(nèi)為實木門，地面為實木地板，墻面為藝術(shù)涂料，天棚為邊吊及藝術(shù)涂料；廚衛(wèi)地面為防滑瓷磚，墻面瓷磚至頂，天棚為鋁扣板吊頂，窗戶為鋁合金雙層隔音玻璃。 | |||
周邊配套 | 標(biāo)的物有169路、283路、317路、809路、907路等多路公交線路經(jīng)過，交通便捷；周邊有芙蓉區(qū)大漢門診部、東驛體育公園、人民里商業(yè)中心、龍湖長沙芙蓉天街、隆平中央公園、湖南東岸建材批發(fā)大市場、大同瑞致小學(xué)、東雅中學(xué)等公共配套設(shè)施，生活十分便利，居住氛圍良好。 | |||
優(yōu)先購買權(quán)人 | 無 | |||
所在小區(qū)：中房瑞致國際
中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達(dá)到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團(tuán)（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司）開發(fā)，是國家級的中央直屬的大型集團(tuán)公司。中房集團(tuán)是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。
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