長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)火星大道新世紀(jì)安居苑B區(qū)3棟406號房屋；權(quán)證號碼：713291850。建筑面積：121.68㎡,分?jǐn)偯娣e10.47㎡。戶型：四室兩廳;房屋位于第4層，樓梯房。裝修程度：簡裝。房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)。房屋用途：住宅；建成時(shí)間：2001年12月04日，登記時(shí)間：2013年11月28日。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
起拍價(jià)：765，472元，保證金：80,000元，增價(jià)幅度：3，000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)火星大道新世紀(jì)安居苑B區(qū)3棟406號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)636號之二 | |
有無房屋產(chǎn)權(quán)證 | 有，（權(quán)證號碼：713291850） | ||
查封、抵押情況 | 已查封，有抵押，抵押權(quán)人為廣東南粵銀行股份有限公司長沙分行 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 不動產(chǎn)類型 | 房屋 |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑面積 | 121.68平方米 | 房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 四室兩廳，房屋位于第4層 |
標(biāo)的物介紹 | |||
交通：軌道交通2號線、5號線；122路、131路等多路公交經(jīng)過； 綜合商業(yè)：萬家麗國際購物廣場、通程奧特萊斯（萬家麗中路店）、高橋大市場等。 教育資源：育才二小、長郡芙蓉中學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南省長沙市第一中學(xué)等。 周邊配套：湖南旺旺醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院（馬王堆院區(qū)）、中國工商銀行(萬家麗廣場支行)、湖南銀行等。 注：以上情況、說明、及介紹僅供參考，具體各項(xiàng)資源信息以實(shí)際和房產(chǎn)信息表為準(zhǔn) | |||
所在小區(qū)：新世紀(jì)家園
由長沙前通置業(yè)發(fā)展有限公司新建的新世紀(jì)家園項(xiàng)目，位于長沙市芙蓉區(qū)樟木壩，該項(xiàng)目立項(xiàng)經(jīng)長沙市計(jì)劃委員會長計(jì)基（1998）325號文、長計(jì)基（2000）481號文批準(zhǔn)。
該項(xiàng)目總用地面積8555.33平方米，總建筑面積21萬平方米，計(jì)劃投資2.1億元建筑密度30.52%，容積率2.30，綠地率35.2%，該項(xiàng)目含住宅32棟，辦公樓1棟，幼兒園1棟，擬建酒店1棟，門衛(wèi)及公廁1棟。
該項(xiàng)目由長沙中盛建筑勘測設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)設(shè)計(jì)，由長沙市東屯渡建筑工程公司、長沙馬王堆建筑工程公司等承擔(dān)施工，由長沙湘沙建設(shè)監(jiān)理有限公司進(jìn)行全過程監(jiān)理，長沙市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。該項(xiàng)目通過幾年的建設(shè)，目前已具相當(dāng)規(guī)模。一期工程共竣工房屋17棟，16棟評為優(yōu)良工程，二期工程11棟，10棟評為優(yōu)良工程。
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