長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的1：

位于長沙市芙蓉區(qū)五一路235號湘域中央1棟2413室，產權證號：00606272號，房屋類型：住宅，建筑面積：98.18㎡，有無優(yōu)先權人：有。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

二拍起拍價：936000元，保證金：100000元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

拍賣標的2：

位于長沙市芙蓉區(qū)五一路235號湘域中央1棟2409室，產權證號：00606281號，房屋類型：住宅，建筑面積：264.38㎡，有無優(yōu)先權人：有。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

二拍起拍價：2384000元，保證金：240000元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

拍賣標的3：

位于長沙市芙蓉區(qū)五一路235號湘域中央1棟2423室，產權證號：00606273號，房屋類型：住宅，建筑面積：186.60㎡，有無優(yōu)先權人：有。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

二拍起拍價：1680000元，保證金：170000元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

拍賣標的4：

位于長沙市芙蓉區(qū)五一路235號湘域中央1棟2421室，產權證號：00551489號，房屋類型：住宅，建筑面積：121.72㎡，有無優(yōu)先權人：有。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

二拍起拍價：1072000元，保證金：110000元，增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)五一路235號湘域中央1棟2413室。

權證號碼：00606272號

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢1440號

標的所有人：羅**

標的現(xiàn)狀：房地產現(xiàn)狀用途為住宅，房屋為簡裝。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積98.18㎡；建成時間：2006年8月16日，登記時間為2007年4月16日；簡裝；所在樓層：24，總樓層數(shù)：30；2413-2414打通使用，具體位置自行核實。該房屋有抵押，抵押權人詳見不動產登記情況表。拍賣標的建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符、其風險由買受人自行承擔。

周邊配套：標的周圍有長沙市一中芙蓉中學、長沙鐵路第一中學等學校。周邊生活較為便利，有長沙佳兆業(yè)廣場、阿波羅商業(yè)廣場等商場，交通比較便利，有1、7、12、28路等公交線路及地鐵2號線袁家?guī)X站。

其他關于該標的的相關未盡事宜由競買人自行了解