長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路169號(hào)紫御園7棟1301號(hào)房屋（實(shí)勘為紫御江山）。房屋權(quán)證號(hào)：20180323638，房屋產(chǎn)權(quán)面積:93.51平方米，登記日期2018年。按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，無(wú)租賃。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)89.45236萬(wàn)元

起拍價(jià)78.8萬(wàn)元，加價(jià)幅度3000元，保證金11萬(wàn)元。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。

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標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)隆平路169號(hào)紫御園（實(shí)勘為紫御江山）7棟1301號(hào)房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)5351號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：：20180323638

標(biāo)的所有人：蔣美云

標(biāo)的物實(shí)物狀況：按照現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，無(wú)租賃

標(biāo)的物權(quán)利瑕疵：有關(guān)契稅、交易稅、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)等由買受人自行了解并承擔(dān)。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

紫御江山項(xiàng)目是集住宅、公寓、特色商業(yè)于一體的歐式風(fēng)格高尚社宅。項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)平米，由11棟住宅及1棟公寓式寫字樓與商業(yè)組成，總規(guī)劃住宅1059戶，并配備1200平米的幼兒園。。“N+1”83-128平米兩房變?nèi)?、三房變四房的主流需求面積，突破傳統(tǒng)戶型功能單一、實(shí)用率低的缺陷，戶型緊湊，功能齊全，實(shí)用率高，且較高贈(zèng)送面積，完全滿足客戶對(duì)產(chǎn)品性價(jià)比與居住舒適性的雙重需求。