長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的:位于長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)4號地塊52棟1104號房屋,共有權(quán)證號碼:20190433957、20190433958,房屋用途:住宅,產(chǎn)權(quán)來源:買賣,建筑面積:121.07平方米。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔相應風險。(注:一切以實物為準)
起拍價:102.2萬元,保證金:15.4萬元,增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的物的任何擔保,法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務,可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務:
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風險,出具風險盡調(diào)報告(確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負責過戶下證,負責清場騰房,負責收房交付到您手里,風險我們兜底。
標的物情況說明
標的名稱:長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)4號地塊52棟1104號房屋
共有權(quán)證號碼:20190433957、20190433958
法院執(zhí)行裁定書:(2024)湘0102執(zhí)恢302號
標的所有人:李*、劉**
標的現(xiàn)狀:實勘為中交中央公園D4區(qū)52棟
標的物周邊配套:周邊有銀行、學校、藥店、公園等配套設施齊全。
其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、法院裁定書;2、協(xié)助執(zhí)行通知書;3、拍賣成交確認書。
所在小區(qū):中交中央公園
中房瑞致國際項目位于長沙芙蓉區(qū)東部,芙蓉生態(tài)新城核心,位于人民路與望龍路交匯處??傉嫉孛?/span>828畝,總建筑面積約116萬平米,由七個地塊組成,將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤,也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房,有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶,綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套:湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學、湖南生物機電職業(yè)技術學校、大同小學、品牌幼兒園,金融:農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行;醫(yī)療配套:旺旺醫(yī)院;超市:大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團(中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司)開發(fā),是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發(fā)企業(yè),作為16家央企地產(chǎn)代表之一,享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者,在商業(yè)配套方面,打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦,成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。