長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市芙蓉區(qū)車站中路39號美富商業(yè)中心T3-180008號房屋，權證號碼：20210197578號，房屋用途：住宅，產(chǎn)權面積：72.86平方米。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：468031元，保證金：70200元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

提示：該標的物戶型有改動，按現(xiàn)狀拍賣。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物情況說明

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)車站中路39號美富商業(yè)中心T3-180008號房屋

產(chǎn)權證號：20210197578號

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)4358號之一

標的所有人：王**

標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，產(chǎn)權面積：72.86平方米，分攤面積：25.04平方米。鋼混結(jié)構?？倢訑?shù)：26，標的實際層：18。按現(xiàn)狀拍賣，現(xiàn)存該房屋內(nèi)的室內(nèi)家具家電物品不在本次拍賣范圍。

標的物周邊配套：附近有地鐵和多條公交線路途經(jīng)，交通便利，周邊配套豐富。

其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認書。