長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市芙蓉區(qū)留園路18號1棟603號房屋（實勘為和光公寓1263），權(quán)證號：20170052539，建筑面積：126.79平方米，分攤面積：10.52平方米，房屋用途：住宅。

起拍價：473404元，保證金：50000元，增價幅度：4000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹  

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)留園路18號1棟603號房屋（實勘為和光公寓1263）

權(quán)證號：20170052539

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)688號

標的所有人：范** 

標的情況：建成時間1999年12月31日，登記時間2017年3月20日，混合結(jié)構(gòu)，樓棟總樓層7層，標的位于第6層，樓梯房，1梯2戶。

周邊狀況：附近有中國郵政儲蓄銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、長沙銀行、精彩生活超市、南湖燈飾家居廣場、南明苑幼兒園、蓉園小學、火星學校、大同第二小學等公共配套設施。有126路、139路、101路、202路等公交線路經(jīng)過，距地鐵3號線烈士公園東路約800米。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。