衡陽市石鼓區(qū)人民法院拍賣拍 賣 公 告
拍賣標(biāo)的物：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街71號043棟101號房屋(產(chǎn)權(quán)證號：20210171305，產(chǎn)權(quán)面積83.82平方米），房屋用途：住宅。
起拍價502249.44元，保證金50000元、增價幅度4000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
| 住宅/商業(yè)類標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)瀏正街71號043棟101號房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0407執(zhí)恢115號之一 | |
| 不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號 | 20210171305 | ||
| 標(biāo)的所有人 | |||
| 定向詢價基準(zhǔn)日 | 2024年09月12日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | / | ||
| 土地用途 | / | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過戶情況 | 正常過戶 | ||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封，石鼓區(qū)人民法院 | |
| 抵押 | / | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》 ; 2、《拍賣成交確認(rèn)書》；3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。 | ||
| 產(chǎn)權(quán)面積 | 83.82m2 | ||
| 分?jǐn)偯娣e | 6.26m2 | ||
| 土地總面積 | 以最終辦理的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) | ||
| 使用期限 | 以最終辦理的不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) | ||
| 裝修情況 | 簡裝 | ||
| 房屋戶型 | 2室1廳1衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 1層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周邊配套 | 公交站：芙蓉廣場地鐵站；旅1路、3、118、317、104、401、410路 柑子園：167、124、202、112、138、11、908、308路 定王臺：167、908、11、308、124、145路 瀏城橋：9、102、105、115、116、138、150、402、159、348路 五一廣場：410、118、401、旅1路、藍(lán)思科技至汽車西站線 幼兒園：長沙小米熊兒童言語培訓(xùn)中心、芙蓉區(qū)圣菲利幼兒園、七彩陽光幼兒園、芙蓉區(qū)教育局八一路幼兒園、長沙市糧食局幼兒園、長沙市雨花區(qū)長塘里幼兒園、長沙市人民政府機(jī)關(guān)荷花幼兒園、開福區(qū)教育局第一幼兒園、長沙師范學(xué)院附屬第一幼兒園、國防科大第四幼兒園 小學(xué)：瀏正街小學(xué)、長沙市修業(yè)學(xué)校、長沙市芙蓉區(qū)東茅街學(xué)校、湖南一師二附小、清水塘小學(xué)、瀏正街小學(xué)教育陽光服務(wù)點、楚怡學(xué)校、長沙市雨花區(qū)長塘里小學(xué)、育華小學(xué)、五一路小學(xué) 中學(xué)：長郡中學(xué)、湖南省長沙市第一中學(xué)、長沙市田家炳實驗中學(xué)、長沙市-中芙蓉中學(xué)、長沙市實驗中學(xué)初中部、湖南省地質(zhì)中學(xué)、雅禮中學(xué)、雅禮實驗中學(xué)、長沙鐵路第一中學(xué) 學(xué)校：學(xué)大教育、銳思教育、立思教育、新東風(fēng)前途出國九龍倉中心、新航道前程留學(xué)、湖南廣播電視大學(xué)、長沙市職業(yè)技術(shù)學(xué)校、長沙市修業(yè)學(xué)校、長沙市芙蓉區(qū)東茅街學(xué)校、湖南師范大學(xué)、湖南大學(xué)、長沙理工大學(xué)、 銀行：長沙銀行24小時自助銀行、長沙銀行、東亞銀行、交通銀行、中國工商銀行、交通銀行24小時自助銀行、儲蓄國債購買服務(wù)網(wǎng)點、中國人民銀行 商場：長沙世茂52+、IFS國金購物中心、王府井百貨、萬達(dá)廣場、平和堂百貨 醫(yī)院：南湖醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院、長沙中山醫(yī)院、長沙市中科皮膚病醫(yī)院、長沙麗人婦產(chǎn)醫(yī)院 診所：長沙優(yōu)仕口腔醫(yī)院、喧美齒科、長沙雨花牙大夫佳天口腔門診部、長沙奧美口腔醫(yī)院、牙祖口腔 藥店：養(yǎng)天和大藥房、楚濟(jì)堂大藥房、益豐大藥房、楚濟(jì)堂大藥房、老白姓大藥房 著名景點：湖南博物院、橘子洲風(fēng)景名勝區(qū)、太平老街歷史文化街區(qū)、岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)、岳麓書院 | ||
| 稅費情況 | 本次交易產(chǎn)生的所有稅費按照相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)（自行前往相關(guān)部門查詢） | ||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤氣費、滯納金、其他費用（競買人可實時查詢） | ||
| 備注 | 該調(diào)查表僅供參考、標(biāo)的物具體情況以實地看樣為準(zhǔn)。本調(diào)查表不負(fù)責(zé)任何承諾 | ||
所在小區(qū)：市機(jī)關(guān)事務(wù)局宿舍
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