天心區(qū)人民法院拍賣公告
坐落于長沙市芙蓉區(qū)湘湖路85號幸福人家北棟1204號，權(quán)證號：00367365，他項權(quán)證號：20180065550，產(chǎn)權(quán)面積為254.08平方米，分?jǐn)偯娣e為29.96平方米，房屋用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，1梯2戶，總樓層13層，標(biāo)的物位于第12層，房屋戶型為復(fù)式5室2廳2衛(wèi)1廚，房屋內(nèi)部裝修情況：簡裝。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。
房屋所在樓棟東臨湘湖路、南鄰住宅、西鄰嗓梓巷、北鄰?fù)韴蟠蟮溃浇?43路、148路、202路公交線站，地理、交通位置良好。附近有烈士公園、南湖大市場、第八醫(yī)院臨床指導(dǎo)醫(yī)院、蓉園小學(xué)等，公共配套設(shè)施完善。
評估價：2,318,435.00元，起拍價：￥2,000,000.00元，保證金：￥300,000.00元，增價幅度：￥5,000.00元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)湘湖路85號幸福人家北棟1204號 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢608號 | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為00367365，他項權(quán)證號碼為20180065550 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
| 騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
| 鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
| 建筑總面積 | 254.08平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 29.96平方米 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 12/13；復(fù)式5室2廳2衛(wèi)1廚 |
| 標(biāo)的物介紹 | |||
| 房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，1梯2戶，總樓層13層，標(biāo)的物位于第12層，房屋所在樓棟東臨湘湖路、南鄰住宅、西鄰嗓梓巷、北鄰?fù)韴蟠蟮?，附近?43路、148路、202路公交線站，地理、交通位置良好。附近有烈士公園、南湖大市場、第八醫(yī)院臨床指導(dǎo)醫(yī)院、蓉園小學(xué)等，公共配套設(shè)施完善。
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| 其他情況說明 | |||
| A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 G、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：幸福人家
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