長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市芙蓉區(qū)荷花路79號東方新城（東璽門）L5棟309房屋。

權(quán)證號：710217471，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積134.32㎡，分攤面積25.92㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)28層，標的位于第3層，建成時間約為2009年，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，現(xiàn)狀為出租。

評估價1428500元

起拍價1000000元，加價幅度3000元，保證金100000元。

特別提示：①房屋依現(xiàn)狀拍賣，該標的有租賃，租期約為2019年10月至2021年10月，租金已交14個月。②該標的有抵押，抵押權(quán)人為湖南省中小企業(yè)信用擔保有限責任公司。③房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。④該標的有優(yōu)先購買權(quán)人。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)荷花路79號東方新城（東璽門）L5棟309房屋

權(quán)證號：710217471發(fā)證日期：2010/10/29

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)恢1177號

標的所有人：李云資

標的現(xiàn)狀：出租

權(quán)利限制情況：本院查封有處置權(quán)。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：產(chǎn)權(quán)面積134.32㎡，分攤面積25.92㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)28層，標的位于第3層，建成時間約為2009年，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，其他未盡事宜請意向競買人自行了解。