長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告：
拍賣標(biāo)的：位于長沙市芙蓉區(qū)南明苑東10棟403房（權(quán)證號：708008061號），產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私產(chǎn)（經(jīng)適），房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，混合結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)面積87.59平方米，分?jǐn)偯娣e8.33平方米，戶型為二室二廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：4/7層，建成時間2002年8月3日。該房屋有租賃。
評估價：802420元，起拍價：577750元，保證金：70000元，增價幅度：2000元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)1429號 | 執(zhí)行員和電話 | |
標(biāo)的物 名稱 | 位于長沙市芙蓉區(qū)南明苑東10棟403房（權(quán)證號：708008061號） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市芙蓉區(qū)南明苑東10棟403房 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有、無抵押 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有租賃、租賃期為2019年9月20日至2021年3月19日止，租金2100元/月，按季支付。 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 有、承租人 | ||
7.其他需要說明的情況 | 該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，是否需要繳納土地出讓金及具體金額，請自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 | ||
所在小區(qū)：南明苑
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